Cererea de spații industriale și logistice crește vertiginos în Europa, România un hub cheie pentru creșterea strategică

Boom-ul industrial și logistic al Europei: o perspectivă strategică

Cererea de spații industriale și logistice în întreaga Europă, inclusiv pe piețe cheie precum România, este pregătită pentru o creștere semnificativă în anii următori.

Această creștere nu este doar o fluctuație a pieței, ci un rezultat direct al investițiilor strategice în sectoare cruciale, așa cum subliniază raportul Cushman & Wakefield, „Oportunități pentru Real Estate Industrial în Europa – Semnale ale Sectoarelor Strategice”.

Companiile implicate în apărare, energie verde, materii prime critice pentru sectorul tehnologic și cercetare & inovare ar trebui să ia notă de aceste tendințe în evoluție.

România: un hub strategic în creștere în peisajul european

În mijlocul schimbărilor geopolitice și economice dinamice din Europa, România este poziționată în mod unic pentru a-și consolida importanța strategică pentru aceste industrii în plină ascensiune. Investițiile în infrastructură, politicile publice de susținere și colaborările cu lideri globali din industrie sunt menite să accelereze această transformare.

Acest lucru nu numai că promite un impact pozitiv asupra economiei naționale, dar și ridică poziția României pe harta industrială a Europei. Atât pentru chiriașii care urmăresc extinderea, cât și pentru investitorii care caută oportunități, înțelegerea nevoilor logistice și industriale în evoluție ale acestor sectoare strategice este esențială.

România este identificată în mod specific de raport ca o țară cu un potențial substanțial în sectorul apărării, al energiei verzi și al producției de materii prime critice.

Expansiunea sectorului apărării generează cererea

Investițiile în infrastructura militară și logistică sunt pe o traiectorie ascendentă clară. România, alături de Polonia, se impune ca un hub militar major pe flancul estic al Uniunii Europene. Parteneriatele strategice recente dintre statul român și diverși producători din domeniul apărării sunt de așteptat să stimuleze noi investiții private, atât interne, cât și externe.

Această expansiune se traduce direct printr-o nevoie crescută de facilități industriale și de depozitare specializate pentru a sprijini producția, lanțurile de aprovizionare și distribuția.

Tranziția către energia verde alimentează creșterea industrială

Țintele ambițioase ale Uniunii Europene privind energia verde sunt un catalizator major. Până în 2030, UE își propune ca cel puțin 42,5% din consumul de energie să provină din surse regenerabile. În plus, Legea Industriei Net-Zero (NZIA) stipulează că 40% din capacitatea anuală de producție pentru tehnologiile net-zero trebuie realizată în cadrul UE până în același an.

România, cu forța sa de muncă calificată și costuri operaționale competitive, devine o destinație preferată pentru dezvoltatorii și investitorii în tehnologia net-zero și producția de energie regenerabilă. Proiecte notabile, cum ar fi pilotul pentru reactoare modulare mici (SMR) ce va fi găzduit în România, exemplifică această tendință, necesitând facilități avansate de producție și stocare.

Materii prime critice: fundația tehnologiei viitorului

Resursele naturale ale României prezintă oportunități semnificative pentru atragerea investițiilor în materii prime critice. Aceasta include facilități pentru extracție, procesare și reciclare, precum și centre logistice specializate dedicate acestor materiale vitale. Proiecțiile indică o creștere de șase ori a cererii UE de metale rare până în 2030 și o creștere de șapte ori până în 2050. Litiul, crucial pentru bateriile reîncărcabile, este de așteptat să înregistreze o creștere de 12 ori până în 2030 și o creștere de 21 de ori până în 2050.

Legea Materiilor Prime Critice (CRMA) întărește și mai mult acest lucru prin stabilirea unor ținte pentru 2030: cel puțin 10% din consumul anual de materii prime strategice al UE trebuie extras pe plan intern, 40% procesat și 25% provenind din inițiative de reciclare. Aceste obiective ambițioase necesită o infrastructură industrială extinsă și sprijin logistic în cadrul UE.

Implicații pentru dezvoltatorii și chiriașii de proprietăți industriale

Implicațiile pentru piața imobiliară industrială sunt clare: cererea de spații industriale și logistice specializate este pe cale să accelereze semnificativ, în special în centrele consacrate și hub-urile strategice. Dezvoltatorii trebuie să prioritizeze înțelegerea nevoilor unice și dinamice ale chiriașilor din aceste sectoare, mai ales pe măsură ce companiile își planifică extinderea.

Furnizarea de soluții imobiliare adaptabile și adecvate, împreună cu asigurarea unor rezerve strategice de teren, va fi crucială pentru a valorifica aceste oportunități fără precedent. Companiile care caută noi spații ar trebui să anticipeze o concurență crescută și propuneri de valoare care să se adreseze acestor industrii cu creștere rapidă.

Sursa: zf.ro