Depozite și spații logistice de închiriat în Aiud – Hub logistic emergent între Alba Iulia și Turda

Prezentare generală

Aiud devine rapid un punct de referință pe harta logistică a Transilvaniei, datorită accesului direct la autostrada A10 și poziției strategice între Alba Iulia, Turda și Cluj-Napoca.
Zona oferă condiții excelente pentru depozitare, producție și distribuție regională, iar parcurile industriale din jurul orașului atrag tot mai multe investiții în sectorul logistic.

• Stoc modern estimat: 300.000–400.000 m² (Aiud – Teiuș – Alba Iulia)

• Dimensiuni unități: 1.000–25.000 m²

• Chiriași principali: logistică, automotive, retail, FMCG, construcții

Infrastructură și conectivitate

• Autostrada A10: acces rapid spre Sebeș, Turda și Cluj

• Drumuri naționale: DN1, DN14B

• Căi ferate: linie industrială, conexiune Cluj – Brașov

• Aeroporturi: Cluj-Napoca (70 km), Sibiu (120 km)

Zone logistice principale

1️⃣ Zona Industrială Est – DN1

• Halele 3.000–25.000 m², acces TIR și curți largi

• Destinate depozitării și distribuției regionale

2️⃣ Zona Sud – A10 / Oiejdea

• Spații 2.000–20.000 m², potrivite pentru producție și logistică 3PL

3️⃣ Zona Nord – Teiuș

• Unități 1.000–10.000 m², potrivite pentru servicii logistice mixte

Specificații tehnice

• Înălțime liberă: 10–12 m

• Sarcină pardoseală: 5–6 t/m²

• Acces: rampe, drive-in, curți ≥35 m

• Energie: 400–1.200 kVA

• Securitate: sprinklere, CCTV, pază 24/7

• Eficiență: EPC A/B, panouri solare, LED

• Digital: WMS, IoT, automatizare logistică

Tendințe ale pieței

• Creștere accelerată datorită coridorului A10

• Interes internațional pentru proiecte BTS

• Extinderea spațiilor industriale între Alba Iulia și Turda

• Dezvoltări ESG-ready cu eficiență energetică ridicată

• Consolidarea Aiudului ca hub logistic secundar al Transilvaniei

Recomandări pentru chiriași

• Evaluați accesul la A10 și DN1

• Solicitați planuri ESG și detalii despre utilități

• Optați pentru hale moderne cu infrastructură completă

• Analizați posibilitatea extinderii pe termen mediu