Depozite de închiriat în Satu Mare – Logistică modernă la granița de vest

Depozite și spații logistice de închiriat în Satu Mare – Poarta de vest a logisticii României

Prezentare generală

Satu Mare este unul dintre cele mai importante centre logistice și industriale din nord-vestul României, datorită poziției sale la intersecția rutelor comerciale către Ungaria, Slovacia și Ucraina.
Dezvoltările recente în zona Petea – Dorolț – Drumul Careiului consolidează orașul ca hub logistic transfrontalier pentru companiile de transport, depozitare și distribuție.

Infrastructură cheie

• Acces rutier: DN19, DN19A, DN1F, legături directe cu E81

• Frontieră Petea: conexiune directă cu autostrăzile din Ungaria

• Căi ferate: linie industrială Satu Mare – Halmeu

• Aeroportul Internațional Satu Mare: transport cargo și pasageri

• Zone industriale: Sud (Botiz), Nord-Vest (Dorolț), Est (Careiului)

De ce Satu Mare pentru logistică și industrie

• Poziție strategică între Europa Centrală și Ucraina

• Acces direct la frontieră cu infrastructură rutieră modernizată

• Forță de muncă disponibilă și calificată

• Costuri operaționale reduse

• Spații noi, conforme cu standarde internaționale

Zone logistice principale

1️⃣ Zona Industrială Sud / Botiz

• Depozite 2.000–25.000 m²

• Platforme logistice moderne cu acces TIR

2️⃣ Zona Petea / Dorolț

• Centre logistice 5.000–40.000 m²

• Ideal pentru companii de distribuție și transport internațional

3️⃣ Zona Drumul Careiului / Burdea

• Depozite ușoare și spații mixte (producție + depozitare)

• Acces facil la E81 și DN19

Specificații tehnice

• Înălțime liberă: 10–12 m

• Sarcină pardoseală: 5 t/m²

• Dotări: rampe de încărcare, porți drive-in, sisteme anti-incendiu

• Energie: panouri solare, iluminat LED, izolație termică performantă

• Certificări: BREEAM / EPC A

Tendințe ale pieței

• Creștere a cererii din partea companiilor maghiare și poloneze

• Extinderea parcurilor logistice în zona Petea – Dorolț

• Dezvoltări noi în zona Botiz, cu proiecte BTS (built-to-suit)

• Chirii stabile, cu randamente atractive pentru investitori