Depozite și spații logistice de închiriat în Botoșani – Hub logistic regional între Suceava și Iași

Prezentare generală

Botoșani se consolidează ca un centru logistic și industrial regional, datorită poziționării pe E58 / DN29 și conexiunilor directe cu Suceava, Iași și Republica Moldova.
Zona atrage operatori logistici și companii din FMCG, transport și producție ușoară, interesați de accesibilitate și costuri competitive.

• Stoc modern estimat: 250.000–300.000 m² (zona Botoșani–Dorohoi–Săveni)

• Dimensiuni unități: 1.000–20.000 m²

• Chiriași principali: logistică, agricultură, retail, producție, transport

Infrastructură și conectivitate

• Rutier: E58 / DN29, DN28B, DN29D

• Feroviar: legături spre Suceava și Iași

• Aeroport: Suceava (40 km)

• Port fluvial: Stânca-Costești (Prut) – 60 km

Zone logistice principale

1️⃣ Zona Industrială Sud – DN29

• Halele 2.000–20.000 m², acces TIR, utilități industriale

• Potrivite pentru depozitare, cross-docking și 3PL

2️⃣ DN28B – Ieșirea spre Iași

• Spații 1.500–10.000 m², potrivite pentru logistică regională

3️⃣ Zona Nord – Dorohoi

• Unități 1.000–8.000 m², pentru producție ușoară și distribuție

Specificații tehnice

• Înălțime liberă: 8–11 m

• Sarcină pardoseală: 5 t/m²

• Acces: rampe, drive-in, curți ≥30 m

• Energie: 400–800 kVA

• Securitate: sprinklere, CCTV, pază

• Eficiență: EPC A/B, LED, panouri solare

• Digital: WMS, IoT-ready

Tendințe ale pieței

• Dezvoltare logistică accelerată pe coridorul E58

• Interes crescut pentru hale moderne ESG-ready

• Extinderea zonelor industriale spre Iași și Dorohoi

• Creșterea transportului agricol și a producției alimentare

• Investiții locale în infrastructura rutieră și energetică