Depozite de închiriat în Bacău – Ghid complet al pieței logistice și industriale

Prezentare generală a pieței de depozite din Bacău

Bacău este un important nod economic și logistic în regiunea Moldovei, poziționat strategic pe coridorul E85 (DN2), care leagă Bucureștiul de nordul țării. Piața de spații logistice și industriale din Bacău este în creștere, sprijinită de dezvoltarea infrastructurii, inclusiv finalizarea centurii ocolitoare, care facilitează traficul greu și transportul de marfă.

Stocul modern de depozite și hale industriale din Bacău este estimat la peste 100.000 m², cu noi proiecte anunțate pentru a acoperi cererea venită din partea companiilor de transport, FMCG, retail și e-commerce. Unitățile disponibile variază de la 500–1.000 m² până la 10.000–15.000 m² pentru centre logistice regionale.

Infrastructura de transport cheie

• Drumuri principale: DN2/E85 – axa nord-sud, DN11 către Brașov, DN15 către Piatra Neamț.

• Centura ocolitoare Bacău: reduce semnificativ timpul de tranzit pentru camioane.

• Aeroportul Internațional George Enescu: conexiuni interne și internaționale, util pentru transport aerian rapid.

• Conexiuni feroviare: linie de cale ferată cu acces la transport marfă, inclusiv pentru containere.

Această infrastructură face din Bacău un hub de distribuție important pentru companiile care deservesc piața din Moldova.

De ce Bacău este atractiv pentru logistică și producție

• Poziție strategică: acces facil către Moldova, Muntenia și nordul țării.

• Forță de muncă: disponibilitate de personal calificat pentru producție și logistică.

• Costuri competitive: chirii mai mici comparativ cu orașele din vestul țării.

• Dinamica pieței: cerere tot mai mare pentru depozite moderne pentru e-commerce și livrări rapide.

Principalele zone logistice și industriale din Bacău

Zona Industrială Nord – Strada Chimiei

• Dimensiuni tipice: 1.000 – 8.000 m²

• Accesibilitate: legătură rapidă la E85 și centura ocolitoare

• Specificații: înălțime liberă 8–10 m, rampe de încărcare, pardoseli 5 t/m²

• Caracteristici: potrivită pentru logistică generală și producție ușoară

Zona Industrială Sud – Șoseaua de Centură

• Dimensiuni tipice: 2.000 – 15.000 m²

• Accesibilitate: acces direct pentru camioane pe centura Bacăului

• Specificații: cross-docking, sprinklere, zone de birouri integrate

• Caracteristici: preferată de companiile de transport și 3PL

Zona Aeroport – Strada Aeroportului

• Dimensiuni tipice: 500 – 3.000 m²

• Accesibilitate: imediat lângă Aeroportul Internațional Bacău

• Caracteristici: ideală pentru depozite de tranzit și livrări rapide (last mile)

Cerințele chiriașilor și tendințele pieței în Bacău

• City-logistics: crește cererea pentru spații sub 3.000 m² aproape de oraș pentru livrări pe ultimul kilometru.

• Sustenabilitate: companiile solicită spații eficiente energetic, cu iluminat LED, panouri solare și infrastructură EV.

• Contracte flexibile: chirii pe 1–3 ani pentru unități mici, 3–5 ani pentru centre regionale.

• Tehnologie: integrare WMS, senzori IoT, soluții de optimizare a fluxurilor de marfă.

Sfaturi pentru închirierea unui depozit în Bacău

• Verificați accesul pentru TIR și curțile de manevră.

• Solicitați detalii despre capacitatea portantă a pardoselii (min. 5 t/m²).

• Analizați costurile totale de operare (OPEX).

• Confirmați restricțiile de trafic în zonele industriale.

• Cereți informații despre performanța energetică a clădirii.

Descoperă cele mai bune oferte de închiriere spații logistice și industriale în Bacău– depozite moderne de clasă A, spații în parcuri logistice sau hale industriale și de producție. Alege depozitul potrivit, adaptat nevoilor tale.