Depozite și spații logistice de închiriat în Odorheiu Secuiesc – Hub logistic regional în estul Transilvaniei

Prezentare generală

Odorheiu Secuiesc devine un pol logistic important în estul Transilvaniei, datorită amplasării pe DN13A și a conexiunilor rapide cu Târgu Mureș, Miercurea Ciuc și Brașov.
Orașul oferă condiții favorabile pentru depozitare, producție ușoară și distribuție regională, cu parcuri industriale moderne și terenuri disponibile pentru investiții.

• Stoc modern estimat: 200.000–250.000 m² (zona Odorheiu Secuiesc – Cristuru Secuiesc)

• Dimensiuni unități: 1.000–20.000 m²

• Chiriași principali: logistică, producție, retail, automotive

Infrastructură și conectivitate

• Rutier: DN13A – Târgu Mureș / Miercurea Ciuc

• Feroviar: conexiune Odorheiu Secuiesc – Sighișoara

• Aeroporturi: Târgu Mureș (95 km), Brașov (120 km)

• Autostradă apropiată: A3 (prin Târgu Mureș)

Zone logistice principale

1️⃣ Zona Industrială Sud – DN13A

• Halele 2.000–20.000 m², acces TIR și platforme extinse

• Potrivite pentru logistică, distribuție și cross-docking

2️⃣ Zona Nord – ieșirea spre Cristuru Secuiesc

• Spații 1.000–10.000 m², potrivite pentru depozitare regională și producție

3️⃣ Zona Est – DN13A spre Miercurea Ciuc

• Unități 1.500–15.000 m², pentru companii din FMCG și transport

Specificații tehnice

• Înălțime liberă: 8–11 m

• Sarcină pardoseală: 5 t/m²

• Acces: rampe, drive-in, curți ≥30 m

• Energie: 400–800 kVA

• Securitate: sprinklere, CCTV, pază 24/7

• Eficiență: EPC A/B, panouri solare, LED

• Digital: WMS, IoT-ready

Tendințe ale pieței

• Cerere crescută pentru spații logistice moderne

• Dezvoltări industriale în jurul DN13A

• Interes pentru proiecte BTS (Build-to-Suit)

• Orientare către sustenabilitate și eficiență energetică

• Integrarea Odorheiului în lanțurile logistice transilvănene

Recomandări pentru chiriași

• Evaluați accesul la DN13A și drumurile secundare

• Solicitați informații privind energia și costurile OPEX

• Optați pentru hale moderne, ESG-ready

• Planificați extinderea pe termen lung în zonele industriale locale