România: un hub strategic pentru investițiile europene
România și-a consolidat poziția de jucător cheie în peisajul economic european, demonstrat de faptul că a devenit a doua cea mai mare piață pentru companiile de construcții italiene. Cu contracte cumulate depășind 5,8 miliarde EUR, aceste investiții subliniază încrederea profundă în viitorul României și rolul său strategic în regiune. Această injecție masivă de capital semnalează o economie robustă și în expansiune, traducându-se direct într-o cerere crescută pentru proprietăți imobiliare comerciale și industriale de înaltă calitate.
Forțe motoare: proiecte majore de infrastructură care alimentează cererea
Creșterea impresionantă este alimentată de proiecte ambițioase de infrastructură care acoperă sectoare critice:
Transport: Investiții semnificative în infrastructura feroviară, rutieră și portuară sporesc conectivitatea și stabilesc România ca un coridor logistic vital între Europa de Est și Balcani. Aceasta stimulează direct cererea pentru depozite moderne, hub-uri logistice și centre de distribuție situate în apropierea principalelor artere de transport și porturi.
Energie: Investițiile în proiecte de infrastructură energetică necesită facilități de sprijin extinse, inclusiv depozite specializate pentru echipamente și birouri administrative pentru echipele de management de proiect și operațiuni.
Infrastructură Socială: Dezvoltarea infrastructurii sociale, deși nu este direct imobiliare pentru afaceri, contribuie la stabilitatea economică generală și la creșterea populației, sporind viabilitatea pe termen lung și atractivitatea locațiilor de afaceri.
Dr. Micaela Soldini, Director al ICE – Agenția Italiană pentru Comerț Exterior în București, a subliniat viziunea Italiei asupra României ca piață cheie pentru proiecte majore de infrastructură, afirmând că firmele italiene sunt pregătite să contribuie concret la inițiative strategice.
Impactul asupra piețelor de birouri și depozite
Amploarea acestor proiecte de infrastructură necesită o creștere semnificativă a activităților de afaceri de sprijin. Aceasta creează un efect de undă în întregul sector imobiliar comercial:
Spații de Birouri: Noile proiecte necesită birouri de management de proiect, hub-uri administrative pentru firmele de construcții și inginerie și sedii pentru companiile care doresc să beneficieze de conectivitatea îmbunătățită și activitatea economică. Aceasta alimentează cererea pentru spații de birouri moderne, bine poziționate în centrele urbane și în apropierea șantierelor majore.
Spații de Depozitare & Industriale: Extinderea rețelelor de transport, în special feroviare și portuare, va crește dramatic necesitatea unor facilități logistice și de depozitare eficiente. Companiile implicate în import/export, producție și distribuție vor necesita spații industriale moderne, bine conectate, pentru a-și optimiza lanțurile de aprovizionare. Faptul că exporturile de materiale de construcții ale Italiei către România au depășit 3,5 miliarde EUR în 2024 subliniază și mai mult activitatea intensă din sector, necesitând facilități ample de depozitare și distribuție.
Regenerare urbană și perspective de viitor
Accentul pe dezvoltarea durabilă și regenerarea urbană, subliniat de expoziția „Città in Scena” organizată pentru prima dată în afara Italiei la București, indică o viziune mai amplă pentru dezvoltarea României. Această inițiativă include adesea crearea de dezvoltări moderne cu utilizare mixtă, încorporând noi spații de birouri, comerciale și rezidențiale, sporind și mai mult atractivitatea orașelor românești pentru afaceri și angajații acestora.
Pentru companiile care doresc să se extindă sau să-și stabilească o prezență pe o piață europeană dinamică, România prezintă o propunere convingătoare. Boomul infrastructural continuu, impulsionat de investiții străine substanțiale, promite conectivitate îmbunătățită, capacități logistice robuste și o cerere în creștere pentru spații comerciale și industriale, transformând-o într-o destinație ideală pentru investiții imobiliare strategice.
Sursa: forbes.ro
