Piața logistică din România: un peisaj dinamic pentru afaceri

 

Piața imobiliară logistică și industrială din România continuă să fie un centru de activitate, atrăgând un interes semnificativ din partea marilor dezvoltatori și investitori. În acest mediu dinamic, o mega-tranzacție planificată între doi giganți ai industriei, CTP și P3, a eșuat recent, provocând unde de șoc în sector. Pentru companiile care doresc să își asigure spații optime de depozitare sau industriale, înțelegerea acestor schimbări de piață este crucială pentru luarea deciziilor strategice.

 

Expansiunea ambițioasă a CTP se confruntă cu un obstacol

 

CTP, deja stabilit ca cel mai mare proprietar și dezvoltator de proprietăți logistice și industriale din România, avea planuri să achiziționeze toate operațiunile românești ale concurentului său, P3. Această tranzacție, evaluată la 250 de milioane de euro, urmărea să consolideze și mai mult poziția dominantă a CTP. Cu toate acestea, raportul financiar recent al CTP a confirmat eșecul acestei achiziții planificate, afectând previziunile sale de câștiguri pentru 2025.

 

În ciuda faptului că această tranzacție specifică nu s-a materializat, CTP rămâne o forță incredibil de activă și în creștere pe piață. Compania a finalizat recent o altă achiziție substanțială, adăugând un portofoliu de proprietăți logistice de la Globalworth pentru aproximativ 170 de milioane de euro. Acest lucru demonstrează angajamentul continuu al CTP de a-și extinde amprenta și de a oferi spații industriale și logistice diverse, de înaltă calitate, companiilor din România.

 

Activele strategice ale P3 din România rămân cruciale

 

P3, un jucător semnificativ cu un portofoliu evaluat la 10,2 miliarde de euro în zece țări europene, deține active extrem de atractive în România, în special un parc logistic substanțial lângă București. Acest parc se mândrește cu o suprafață impresionantă de 380.000 de metri pătrați închiriabili și a fost evaluat la 300 de milioane de euro. Deținute de fondul suveran de investiții GIC, aceste active rămân o ofertă de prim rang pe piața românească, separată de portofoliul CTP.

 

Deși oferta CTP pentru activele românești ale P3 nu a reușit, disponibilitatea și locația strategică a proprietăților P3 lângă București continuă să prezinte oportunități excelente pentru companiile care necesită centre logistice și de distribuție premium. Alți dezvoltatori, cum ar fi Lion’s Head, și-au exprimat, de asemenea, interesul pentru achiziționarea P3, subliniind atractivitatea acestor locații de prim rang.

 

Ce înseamnă acest lucru pentru companiile care caută spațiu

 

Pentru companiile care caută spații industriale sau de depozitare de închiriat, dinamica actuală a pieței subliniază mai multe puncte cheie:

 

Opțiuni diverse: Piața rămâne competitivă, cu jucători importanți precum CTP care dezvoltă și achiziționează continuu proprietăți noi, în timp ce active de mare valoare, cum ar fi cele deținute de P3, sunt încă disponibile independent.

 

Locații strategice: Centrele logistice de prim rang, în special lângă București, continuă să fie la mare căutare, oferind conectivitate și infrastructură excelente.

 

Stabilitatea pieței: Chiar și în cazul eșecului tranzacțiilor de amploare, piața subiacentă pentru spațiile logistice și industriale din România rămâne robustă, impulsionată de fundamente economice solide și de cererea în creștere pentru lanțuri de aprovizionare eficiente.

 

Companiile pot explora cu încredere o gamă largă de opțiuni, de la facilități de ultimă generație dezvoltate de lideri de piață precum CTP până la parcuri situate strategic, cum ar fi cel al P3 de lângă București, asigurându-se că găsesc soluția perfectă pentru nevoile lor operaționale.

 

Sursa: economica.net