Piața investițiilor imobiliare din România: o performanță rezilientă

 

Piața investițiilor imobiliare din România a încheiat prima jumătate a anului 2025 cu un volum tranzacțional semnificativ de 391 milioane EUR.

 

Această cifră impresionantă, deși reprezintă o ușoară scădere de 6% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, poziționează H1 2025 ca a doua cea mai performantă primă jumătate de an din ultimii 12 ani.

 

Această performanță depășește media primelor semestre din perioada 2013-2024 cu 30%, subliniind reziliența durabilă a pieței în contextul provocărilor economice actuale, conform raportului Cushman & Wakefield Echinox.

 

Factori cheie ai pieței: capitalul străin și dominanța sectorială

 

Un indicator clar al maturității pieței este dominanța puternică a investitorilor străini, care au reprezentat peste 70% din volumul tranzacțional total. Capitalul britanic, condus de M Core, a condus investițiile cu 148 milioane EUR (38% din total), urmat de investitorii români cu 105 milioane EUR (27%) și investitorii maghiari cu 52 milioane EUR (13%). Această diversificare a surselor de capital subliniază atractivitatea crescândă a pieței românești în contextul regional.

 

Sectorul de retail a condus activitatea de investiții, reprezentând 42% din volumul total. Randamentele prime (prime yields) pe toate segmentele au rămas stabile, reflectând un sentiment de încredere al investitorilor în valoarea intrinsecă a pieței și perspectivele sale viitoare. Deși creșterea PIB-ului național a înregistrat o creștere modestă de 1% în T2, perspectiva generală pentru restul anului 2025 rămâne pozitivă, cu un volum total estimat care depășește 800 milioane EUR pentru întregul an.

 

Implicații pentru companiile care caută spații comerciale

 

Pentru companiile care caută spații de birouri sau depozite în România, aceste tendințe de investiții sunt extrem de încurajatoare. Influxul semnificativ de capital străin demonstrează încrederea internațională în stabilitatea economică și potențialul de creștere al României. O piață de investiții rezilientă se traduce adesea într-un pipeline de dezvoltare mai sănătos în toate sectoarele comerciale, inclusiv spații industriale și de birouri, asigurând o ofertă mai largă și, potențial, mai modernă de proprietăți disponibile.

 

Stabilitatea randamentelor prime (prime yields) sugerează un mediu previzibil și sigur pentru angajamentele de închiriere pe termen lung. Chiar dacă sectorul de retail conduce investițiile, forța generală a pieței indică o economie robustă capabilă să susțină operațiuni de afaceri diverse. Această activitate puternică a pieței semnalează că România continuă să fie o destinație atractivă pentru companiile care doresc să se extindă sau să stabilească noi operațiuni, oferind oportunități promițătoare atât pentru închiriere, cât și pentru o potențială creștere viitoare.

 

Source: zf.ro