Piața industrială și logistică din România: un motor de creștere

 

România continuă să-și consolideze poziția de jucător cheie în sectorul logistic și industrial european. Primele șase luni ale anului 2025 au înregistrat o creștere remarcabilă de 10% a tranzacțiilor de închiriere, cu un impresionant total de 450.000 de metri pătrați de spații logistice și industriale închiriate cu succes.

 

Această creștere subliniază atractivitatea tot mai mare a țării pentru companiile care doresc să-și optimizeze lanțurile de aprovizionare și să-și extindă amprenta operațională. Cu un stoc total de spații industriale și logistice de Clasa A care depășește 8 milioane de metri pătrați și o rată națională de neocupare de doar 5%, piața oferă atât anvergură, cât și eficiență pentru potențialii chiriași.

 

Înțelegerea costurilor de închiriere și a dinamicii pieței

 

Pentru companiile care își evaluează următoarea mișcare, înțelegerea dinamicii chiriilor este crucială. Spațiile logistice și industriale de Clasa A din România înregistrează în prezent rate de închiriere cuprinse între 4,50 și 4,95 euro pe metru pătrat pe lună. Aceste cifre sunt influențate de o creștere a costurilor materialelor de construcție și a cheltuielilor cu forța de muncă, reflectând mediul economic mai larg.

 

Cu toate acestea, chiriașii moderni privesc din ce în ce mai mult dincolo de chiria de bază, concentrându-se pe „costul total de ocupare”. Această abordare holistică ia în considerare factori precum prețurile energiei, eficiența consumului și tendințele demografice care influențează disponibilitatea forței de muncă, permițând companiilor să ia decizii imobiliare mai informate și mai durabile.

 

Locații strategice: unde să găsiți următorul dumneavoastră spațiu

 

Distribuția spațiilor industriale și logistice în România oferă opțiuni diverse pentru companii, în funcție de nevoile lor specifice:

 

București: Ca și capitală, rămâne centrul dominant, reprezentând aproximativ 45% din spațiul total disponibil, ideal pentru companiile care necesită acces extins la piață și infrastructură.

Vest și Nord-Vest: Această regiune urmează cu o cotă semnificativă de 25%, beneficiind de proximitatea față de piețele vest-europene și de coridoarele de transport stabilite.

Sud: Acoperind 15% din piață, Sudul oferă avantaje strategice pentru rețelele de distribuție.

Centru: Cu 10% din piață, regiunea centrală oferă o conectivitate excelentă în interiorul României.

 

Fiecare regiune prezintă oportunități unice, răspunzând diverselor cerințe operaționale și strategii de creștere.

 

Colaborarea cu experți imobiliari pentru rezultate optime

 

Navigarea pe dinamica piață imobiliară românească necesită îndrumare expertă. Consilierii imobiliari de top joacă un rol esențial în conectarea companiilor cu spațiile lor ideale. De exemplu, Șimon, Iuga & Partners Real Estate Advisors a devenit lider de piață, asigurând peste 31% din tranzacțiile intermediate de agenți la nivel național.

 

Astfel de firme oferă consultanță imobiliară completă, incluzând închirieri de spații industriale și de birouri, reprezentarea chiriașilor și proprietarilor, precum și suport juridic și complementar crucial. Colaborarea cu profesioniști experimentați asigură că afacerile pot identifica, negocia și securiza eficient spații care se aliniază perfect cu obiectivele lor strategice și bugetul.

 

Sursă: capital.ro