Piața imobiliară din România: dinamici în schimbare pentru 2025
Peisajul investițiilor imobiliare din România este estimat să înregistreze un volum total de 550–600 milioane EUR în 2025. Această cifră, deși sub nivelurile anilor precedenți, indică o schimbare semnificativă în activitatea pieței. În loc de tranzacții la scară largă, piața este caracterizată în prezent de o predominanță puternică a vânzărilor de proprietăți de dimensiuni mici și medii, creând oportunități distincte pentru afaceri.
Spații de birouri în București: oportunități pentru întreprinderile mai mici
Pentru companiile care caută soluții de birouri, tendința actuală este deosebit de favorabilă pentru cerințele de dimensiuni mici și medii. Trimestrul al treilea din 2025, în ciuda unui volum total de investiții mai scăzut, a evidențiat mai multe tranzacții cheie. Trei clădiri de birouri din București, fiecare de aproximativ 3.000 de metri pătrați, au fost vândute pentru un total combinat de 18 milioane EUR.
Aceste tranzacții au atras în primul rând investitori români, sugerând un apetit local robust pentru active de birouri accesibile. Acest lucru indică o disponibilitate potențială și o piață receptivă pentru companiile care caută spații de birouri de dimensiuni potrivite în capitală.
Interes crescut pentru spațiile industriale și logistice
Dincolo de birouri, sectorul industrial și logistic continuă să arate o activitate constantă, deși cu tranzacții de dimensiuni mai mici. Reprezentând 10% din totalul investițiilor, acest segment rămâne crucial pentru afacerile implicate în distribuție, producție sau depozitare. În mod remarcabil, un mic depozit logistic situat în zona de nord a Bucureștiului a făcut parte din tranzacțiile notabile recente, subliniind cererea continuă pentru facilități strategice de depozitare și operaționale, în special în hub-urile logistice cheie.
Ascensiunea investitorilor locali și regionali
O tendință remarcabilă care apare în 2025 este influența crescândă a investitorilor locali și regionali, care acum reprezintă aproape jumătate din volumul total de achiziții. Această schimbare este semnificativă pentru afaceri, deoarece investitorii locali posedă adesea o înțelegere mai profundă a nevoilor specifice ale pieței, a reglementărilor locale și pot oferi soluții mai personalizate sau termeni flexibili. Prezența lor crescândă poate facilita tranzacții mai fluide și poate promova un ecosistem imobiliar mai orientat spre comunitate.
Găsirea spațiului ideal într-o piață dinamică
În ciuda scăderii generale a tranzacțiilor la scară largă, piața imobiliară comercială din România în 2025 prezintă o imagine nuanțată. Concentrarea pe proprietăți mici și medii, combinată cu creșterea investițiilor locale, creează un mediu oportun pentru afacerile care doresc să închirieze spații de birouri sau depozite.
Fie că sunteți un startup care are nevoie de un birou compact în București sau o întreprindere în expansiune care caută un hub logistic strategic, piața favorizează în prezent oportunități specifice, bine amplasate. Colaborați cu experți locali pentru a naviga prin aceste dinamici în evoluție și a vă asigura locația ideală pentru operațiunile dumneavoastră.
Sursa: economica.net
