Depozite și spații logistice de închiriat în Sfântu Gheorghe – Hub regional între Brașov și Târgu Secuiesc

Prezentare generală

Sfântu Gheorghe devine tot mai vizibil pe harta logistică a Transilvaniei, datorită poziției sale strategice între Brașov, Miercurea Ciuc și Târgu Secuiesc, pe coridorul E574 / DN11.
Proximitatea față de Brașov (30 km) și accesul facil la infrastructura de transport fac din această zonă o alegere excelentă pentru depozitare, distribuție și producție ușoară.

• Stoc industrial estimat: 200.000–250.000 m² (zona Covasna – Sfântu Gheorghe)

• Dimensiuni unități: 1.000–20.000 m²

• Chiriași principali: logistică, producție, retail, FMCG

Infrastructură și conectivitate

• Rutier: E574, DN11, DN13E

• Feroviar: conexiune cu Brașov și Miercurea Ciuc

• Aeroport: Brașov-Ghimbav – 30 km

• Parcuri industriale: Parcul Industrial Sfântu Gheorghe – vestul orașului

Zone logistice principale

1️⃣ Zona Industrială Vest – Strada Fabricii

• Halele 2.000–20.000 m², cu acces TIR și facilități moderne

• Potrivite pentru depozitare, distribuție și cross-docking

2️⃣ Zona DN13E – Brașov

• Spații 1.000–8.000 m², pentru logistică regională și servicii e-commerce

3️⃣ Zona Nord – ieșirea spre Târgu Secuiesc

• Unități 1.500–10.000 m², potrivite pentru producție ușoară și asamblare

Specificații tehnice

• Înălțime liberă: 8–11 m

• Sarcină pardoseală: 5 t/m²

• Acces: rampe, drive-in, curți ≥30 m

• Energie: 400–800 kVA

• Securitate: sprinklere, CCTV, pază 24/7

• Eficiență: EPC A/B, LED, panouri solare

• Digital: WMS, IoT, automatizare logistică

Tendințe ale pieței

• Creștere constantă a activităților logistice regionale

• Interes crescut din partea companiilor din Brașov pentru extindere

• Proiecte noi BTS în zona industrială vest

• Dezvoltări verzi cu panouri solare și iluminat eficient

• Consolidarea parcului industrial Covasna ca nod logistic regional

Recomandări pentru chiriași

• Evaluați proximitatea la Brașov și DN11 / E574

• Solicitați date ESG și consum energetic

• Optați pentru spații moderne cu acces TIR și utilități industriale

• Verificați disponibilitatea forței de muncă locale