Depozite și spații logistice de închiriat în Baia Mare – Hub logistic și industrial în nordul Transilvaniei

Prezentare generală

Baia Mare este un important pol logistic și industrial al Transilvaniei de Nord, conectat prin E58 / DN1C și DN18 la principalele coridoare comerciale din România.
Datorită apropierii de Satu Mare, Cluj-Napoca și frontiera ucraineană, orașul este ideal pentru operațiuni de depozitare, distribuție și producție ușoară.

Parcul industrial Baia Mare, alături de platformele din zona Vest și Baia Sprie, atrage tot mai multe investiții private, în special din sectorul automotive, logistic și FMCG.

• Stoc modern estimat: 400.000–450.000 m² (Baia Mare – Recea – Tăuții-Măgherăuș)

• Dimensiuni unități: 1.000–25.000 m²

• Chiriași principali: logistică, transport, automotive, construcții, comerț

Infrastructură și conectivitate

• Rutier: E58 / DN1C, DN18, DN19

• Feroviar: linie Cluj-Napoca – Baia Mare – Halmeu

• Aeroport: Baia Mare (BAY) – cargo și pasageri

• Frontieră: Halmeu – Ucraina (60 km), Petea – Ungaria (90 km)

Zone logistice principale

1️⃣ Zona Industrială Vest – Baia Sprie

• Halele 3.000–25.000 m², acces TIR, curți ≥35 m

• Potrivite pentru depozitare, cross-docking și producție ușoară

2️⃣ Zona Sud – DN1C spre Recea

• Spații 1.500–15.000 m², pentru logistică 3PL și retail

3️⃣ Zona Aeroport – Tăuții-Măgherăuș

• Unități 1.000–10.000 m², cu acces cargo și conexiune feroviară

Specificații tehnice

• Înălțime liberă: 10–12 m

• Sarcină pardoseală: 5–6 t/m²

• Acces: rampe, drive-in, curți largi

• Energie: 400–1.000 kVA

• Securitate: sprinklere, CCTV, pază

• Eficiență: EPC A/B, panouri solare, LED

• Digital: WMS, IoT-ready

Tendințe ale pieței

• Dezvoltare accelerată pe coridorul E58

• Creștere a cererii pentru spații logistice și industriale

• Proiecte BTS pentru producători și retaileri

• Interes în creștere pentru hale ESG-ready

• Poziționare strategică pentru exporturi spre Ucraina și Ungaria

Recomandări pentru chiriași

• Evaluați accesul la E58 și zona aeroportuară

• Solicitați detalii privind utilitățile și energia disponibilă

• Prioritizați proprietățile moderne, eficiente energetic

• Planificați extinderea pe termen lung în coridorul Baia Mare–Recea