Depozite de închiriat Iași, Suceava

Descoperă cele mai bune oferte de închiriere spații logistice și industriale în Iași– depozite moderne de clasă A, spații în parcuri logistice sau hale industriale și de producție. Alege depozitul potrivit, adaptat nevoilor tale.

Iașiul este centrul economic și logistic al Moldovei, devenind un punct cheie pentru distribuția în nord-estul României și către Republica Moldova. Stocul modern de spații logistice și industriale depășește 120.000 m², iar dezvoltatorii anunță proiecte noi pentru a răspunde cererii în creștere din retail, e-commerce și producție.

Unitățile disponibile variază de la spații mici de 300–500 m², ideale pentru logistică urbană și distribuție rapidă, până la 10.000–20.000 m² pentru centre de distribuție regionale și producție ușoară.

Infrastructura cheie de transport

• Rețea rutieră: conectare la E85 (coridorul european nord-sud) și DN28/DN24, legând Iașiul de Suceava, Bacău, Vaslui și Ungheni.

• Aeroport: Aeroportul Internațional Iași – hub pentru cargo ușor și transport expres.

• Cale ferată: acces direct la rețeaua feroviară națională, util pentru mărfuri grele și voluminoase.

• Proximitate internațională: 15 km până la punctul de trecere a frontierei spre Republica Moldova, important pentru companii cu operațiuni transfrontaliere.

De ce este Iașiul atractiv pentru logistică și industrie

• Cea mai mare piață de consum din Moldova, cu peste 400.000 locuitori.

• Poziție strategică pentru distribuția regională în nord-est și exporturi către Republica Moldova.

• Forță de muncă calificată și costuri competitive pentru operațiuni industriale.

• Sector IT & retail în creștere ce generează cerere pentru depozite de tip last-mile.

Principalele zone logistice și industriale din Iași

1. Zona Miroslava – Parcul Industrial Miroslava

• Dimensiuni tipice: 500–15.000 m²

• Accesibilitate: situat la vest de Iași, acces direct la DN28 și viitoarea șosea de centură

• Specificații tehnice: înălțime liberă 8–10 m, pardoseală 5T/m², rampe de încărcare, sprinklere

• Caracteristici: parc industrial modern, potrivit pentru producție, logistică și R&D

2. Zona Holboca – Dancu

• Dimensiuni tipice: 300–5.000 m²

• Accesibilitate: conectare rapidă la DN24, 15–20 min până în centrul orașului

• Specificații: spații flexibile pentru depozitare și distribuție urbană

• Caracteristici: ideal pentru companii de curierat și logistică e-commerce

3. Zona CUG – Valea Lupului

• Dimensiuni tipice: 1.000–10.000 m²

• Accesibilitate: conectare la DN28, acces rapid spre sud și spre zonele industriale istorice

• Specificații: spații pentru producție și centre de distribuție regionale

• Caracteristici: oportună pentru companii cu nevoie de acces la transport rutier și feroviar

Cerințele chiriașilor și tendințe actuale în Iași

Dinamica livrărilor last-mile

Retailerii și companiile de e-commerce caută unități între 300 și 3.000 m² aproape de oraș pentru livrare în aceeași zi.

ESG și clădiri verzi

Dezvoltatorii adoptă certificări BREEAM, soluții de iluminat LED, panouri fotovoltaice și stații EV pentru a reduce costurile operaționale și amprenta de carbon.

Flexibilitate a contractelor

• City-logistics: 1–3 ani pentru chirii scurte și adaptabile.

• Centre regionale: 3–5 ani, BTS până la 10 ani pentru proiecte customizate.

Tendințe tehnice

• Înălțimi de 8–10 m pentru stocare verticală.

• WMS-ready pentru integrarea rapidă a sistemelor de gestiune.

• Curți de manevră generoase pentru acces TIR.

Sfaturi pentru închirierea cu succes a unui depozit în Iași

• Acces camioane: verificați numărul de rampe și adâncimea curții.

• Pardoseală: standard 5T/m², solicitați întărire pentru utilaje grele.

• Utilități: asigurați capacitate suficientă de energie pentru producție sau refrigerare.

• Reglementări: verificați restricțiile de trafic pentru vehicule mari.

• Costuri operaționale: analizați OPEX, consumurile energetice și întreținerea preventivă.

Întrebări frecvente (FAQ)

Care este cea mai mică unitate disponibilă?
De la aproximativ 300 m² în parcuri city-logistics sau spații dedicate curierilor.

Care este durata tipică a contractului?
1–3 ani pentru unități mici, 3–5 ani pentru depozite regionale, 7–10 ani pentru build-to-suit.

La ce înălțime liberă mă pot aștepta?
8–10 m pentru halele moderne, 6–7 m pentru stocul mai vechi.

Ce costuri suplimentare trebuie să bugetez?
Service charge, utilități, asigurări, costuri de fit-out și eventuale taxe de mentenanță.

Căutați depozite de închiriat Iași sau spații industriale de închiriat în zona Iași? Descoperiți ofertele noastre complete de spații logistice și industriale în Iași și găsiți soluția potrivită pentru producție, depozitare și distribuție.