Ascensiunea României ca putere industrială

 

Potrivit unei analize realizate de consultanța Frames, România este pe cale să devină următorul magnet european pentru investițiile industriale în următorii zece ani.

 

Această schimbare semnificativă este alimentată de reconfigurări strategice în peisajul economic european și de tendința globală de relocare a producției, în special nearshoring.

 

Țara a atras cu succes capital substanțial și proiecte de anvergură, grație unei combinații de factori, inclusiv infrastructura în rapidă modernizare.

 

În ciuda provocărilor economice actuale, perspectiva pentru 2026-2030 rămâne extrem de pozitivă. România este pe cale să își consolideze poziția ca o nouă forță pe piața de depozite industriale și hale de producție. Spațiul total modern industrial și logistic s-a dublat aproape în ultimii ani, atingând aproximativ 7,5 milioane de metri pătrați.

 

Această creștere consolidează statutul României ca a treia cea mai mare piață de acest gen din Europa Centrală și de Est, fiind depășită doar de Polonia și Cehia. Rata de neocupare rămâne impresionant de scăzută, în jurul valorii de 5%, iar prețurile de închiriere au înregistrat o creștere semnificativă de 25-30% față de nivelurile pre-pandemice.

 

Factori cheie care alimentează cererea

 

Creșterea actuală este în mare parte propulsată de o transformare structurală pe piață, relocarea producției impunându-se ca un motor puternic. Aproximativ o treime din cererea de spații industriale din ultimii doi ani a fost specifică activităților de producție, marcând o creștere semnificativă față de anii precedenți. În plus, sectoarele robuste ale logisticii și e-commerce-ului continuă să genereze o cerere puternică, reprezentând aproximativ jumătate din spațiile industriale închiriate.

 

Extinderea amprentei geografice

 

O tendință notabilă este dispersia geografică tot mai mare a investițiilor. În timp ce zona metropolitană a Bucureștiului rămâne cel mai mare centru industrial, orașe precum Timișoara, Arad, Brașov, Sibiu și regiunea Moldovei (incluzând Iași și Bacău) atrag noi investiții. Construcția în curs a centurii A0 a Bucureștiului este, de asemenea, de așteptat să stimuleze extinderea spațiilor logistice în zonele adiacente, descentralizând și mai mult oportunitățile.

 

Catalizatori strategici pentru creșterea viitoare

 

Mai mulți factori cheie sunt pregătiți să catalizeze creșterea viitoare. Aderarea deplină la spațiul Schengen va reduce semnificativ timpii de tranzit și costurile, sporind atractivitatea României ca hub logistic. Afluxul de fonduri europene, în special din Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), este alocat modernizării infrastructurii critice. În plus, cheltuielile crescute pentru apărare ale țărilor NATO sunt estimate să genereze investiții substanțiale atât în logistică, cât și în industria de apărare din România.

 

Oportunități pentru investitori diversificați

 

Deși piața industrială românească este predominant condusă de dezvoltatori internaționali, expansiunea sa rapidă a creat oportunități considerabile pentru investitorii și antreprenorii români. Aceste oportunități sunt vizibile în special în proiectele la scară mică, în dezvoltările din orașele secundare și în abordarea nevoilor specifice ale IMM-urilor românești. Experții au estimat în 2024 că România deține potențialul de a atrage o sumă impresionantă de zece miliarde de euro în investiții pentru dezvoltarea de noi spații logistice și industriale.

 

Sursă: revistaprogresiv.ro