Piața industrială și logistică din România și-a menținut dinamica pozitivă în prima jumătate a anului 2026, cu activitatea de închiriere accelerând în trimestrul al doilea, în ciuda unui mediu macroeconomic dificil. Stocul modern total a atins 8,14 milioane mp la sfârșitul lunii iunie, cu aproximativ 4 milioane mp în București și zona adiacentă, în timp ce pipeline-ul în construcție la nivel național se ridica la 532.000 mp, potrivit raportului Romania Marketbeat Industrial T2 2026 publicat de Cushman & Wakefield Echinox.
Piața imobiliară industrială și de depozitare din România intră în anul 2026 dintr-o poziție de soliditate structurală. Fluxurile comerciale transfrontaliere puternice, creșterea consumului intern și expansiunea continuă a comerțului electronic susțin cererea din partea chiriașilor. În același timp, activitatea de dezvoltare se moderează după volumele ridicate de construcții înregistrate între 2021 și 2023.
Rezultatul este un mediu de piață mai echilibrat, în care proprietarii beneficiază în continuare de fundamentele solide, dar chiriașii și-au recăpătat puterea de negociere.
Sectorul imobiliar industrial și logistic din România a înregistrat o creștere remarcabilă a cererii de 51% în 2025, ajungând la 1,27 milioane mp. Această creștere robustă, determinată în principal de companiile care își extind facilitățile, subliniază maturitatea crescândă a pieței și importanța strategică pentru afacerile care caută spații industriale și de depozitare moderne, bine conectate, conform Cushman & Wakefield Echinox.
Un nou depozit logistic regional semnificativ, susținut de o investiție de aproape 27,5 milioane lei, urmează să fie construit în zona strategică C.A. Rosetti din Iași. Această facilitate modernă, pe mai multe niveluri, promite o oportunitate excelentă pentru afacerile care caută soluții de depozitare și distribuție solide și bine amplasate într-unul dintre centrele economice cheie ale României.
Familia Madar, prin Madex SA, este pregătită să îmbunătățească semnificativ infrastructura logistică a României cu o investiție de 5,6 milioane EUR într-un nou centru logistic extins în Ghimbav. Această dezvoltare promite să livreze facilități de depozitare de ultimă generație, răspunzând cerințelor în creștere ale companiilor care caută soluții de distribuție și stocare de top într-o regiune strategică importantă.
Expansiunea semnificativă a Sonaca în Cluj, România, printr-o nouă facilitate de producție de 14.000 mp, subliniază atractivitatea în creștere a regiunii pentru investițiile industriale și producția de înaltă tehnologie, semnalând oportunități solide pentru companiile care caută locații strategice.
Recenta donație semnificativă a Lidl România pentru un nou depozit în Cordun, Județul Neamț, subliniază o tendință crucială pe piața imobiliară comercială: cererea crescândă pentru soluții logistice și de depozitare moderne, eficiente, în toată România. Această dezvoltare semnalează oportunități în expansiune pentru afacerile care caută proprietăți industriale strategice.
Global Vision Investment Fund (GVIF), o platformă proeminentă de investiții și dezvoltare imobiliară, și-a consolidat semnificativ poziția pe piață prin obținerea unui acord de finanțare în valoare de 12,7 milioane EUR cu Banca Comercială Română (BCR). Această finanțare strategică este alocată în mod specific pentru construcția unei facilități industriale de ultimă generație în Craiova, semnalând angajamentul continuu al GVIF de a livra proprietăți comerciale și industriale de înaltă calitate, amplasate strategic, în întreaga Românie. Pentru companiile care caută spații operaționale moderne, fiabile și bine poziționate, această extindere subliniază o disponibilitate crescândă de oportunități premium pe piața românească.
