Rezidenţialul revine în prim-planul pieţei imobiliare alături de domeniul industrial in 2022, în timp ce piața birourilor se contractă
Sectorul industrial a devenit noul star al pieţei imobiliare în 2020-2021 pe măsură ce creşterea comerţului online dar şi expansiunea marilor reţele de retail au avut nevoie de spaţii suplimentare pentru depozitare, potrivit ZF.ro.
Din 2022 piaţa ar putea avea o nouă vedetă - sectorul rezidenţial. După ce a fost amânată cu un an, decizia de a majora pragul de TVA a fost în sfârşit adoptată de Executiv, iar TVA de 5% este de la 1 ianuarie 2022 aplicat până la cel mult 700.000 de lei sau 140.000 de euro.
Pe de altă parte, impactul real va fi simţit în piaţă abia peste trei ani, în condiţiile în care de acum înainte dezvoltatorii vor proiecta mai multe apartamente cu trei şi patru camere care să se încadreze în noul prag, în timp ce până acum mai bine de jumătate erau numai cele de două camere.
Pe piata de birouri, cererea totală pentru spaţii de birouri moderne s-a contractat cu aproape 10%, până la 112.000 de metri pătraţi, comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut. Livrările de noi birouri apasă frâna în 2022 şi volumele se înjumătăţesc faţă de 2021, atingând minimul ultimilor şase ani
Dezvoltatorii au amânat demararea de noi proiecte de birouri în 2020 şi 2021 astfel încât doar încetinesc ritmul livrărilor de noi birouri. Anul 2022 va aduce pe piaţa birourilor din Capitală doar 138.000 mp de birouri, adică aproape jumătate faţă de volumele de anul trecut.
La sfârşitul anului 2021, stocul de birouri din Bucureşti număra 3,22 mil. mp de spaţii moderne, fiind cel mai mare volum de spaţii noi clasa A & B într-un singur oraş din România, în urma livrărilor a circa 260.000 de spaţii de birouri în proiecte a căror construcţie a demarat înainte de pandemie. Pe fondul muncii de acasă, sau al sistemului hibrid, dar şi al incertitudinii din 2020, mulţi dezvoltatori au amânat demararea de noi proiecte.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.