Piața imobiliară comercială din România urcă vertiginos

 

Sectorul imobiliar comercial din România, în special piața sa industrială și logistică, se îndreaptă către un an fără precedent în 2025.

 

Proiecțiile indică faptul că volumele tranzacționale ar putea ajunge la aproximativ 417.000 de metri pătrați până la jumătatea anului, o creștere semnificativă de 22% față de 2024.

 

Dacă acest ritm susținut continuă, piața este pregătită să depășească 1 milion de metri pătrați închiriați, oferind oportunități inegalabile pentru afacerile care caută baze operaționale strategice.

 

Cu un stoc logistic total de 7,5 milioane de metri pătrați, România prezintă încă un spațiu considerabil pentru expansiune comparativ cu piețele europene mai mature, semnalând un potențial de creștere susținut pentru parcurile industriale și soluțiile de depozitare.

 

Dincolo de logistică: oportunități în sectorul de birouri și dezvoltări cu utilizare mixtă

 

În timp ce atenția este ferm concentrată pe sectorul industrial și logistic, peisajul imobiliar comercial din România se diversifică. Dezvoltatori de top precum NEPI Rockcastle se extind dincolo de retail, către sectoarele de birouri moderne și rezidențiale. Proiecte notabile, cum ar fi extinderea Promenada Mall București, includ noi spații de birouri, alături de retail și ospitalitate, demonstrând o tendință către dezvoltări integrate care răspund diverselor nevoi de afaceri.

 

De ce România? Avantaje strategice pentru afaceri

 

Pentru afacerile internaționale și regionale, România se distinge ca un hub din ce în ce mai atractiv, în special pentru strategiile de nearshoring. Costurile competitive ale forței de muncă și o poziție geografică strategică la răscrucea Europei Centrale și de Est o fac o locație ideală pentru optimizarea lanțurilor de aprovizionare și extinderea acoperirii pe piață. Actori importanți precum CTP investesc activ în hub-uri regionale cheie, consolidând încrederea în potențialul pe termen lung al României pentru dezvoltarea industrială și de depozite.

 

Spații sustenabile: operațiuni pregătite pentru viitor

 

Sustenabilitatea nu mai este doar o tendință; este un imperativ de bază al afacerilor, care propulsează dezvoltarea în România. Companiile integrează soluții de energie verde și strategii ESG în proiectele lor. De exemplu, NEPI Rockcastle implementează programe extinse de panouri solare pe acoperiș și dezvoltă parcuri solare la sol de mare anvergură, concepute pentru a acoperi semnificativ consumul lor de energie.

 

Acest accent pe depozite sustenabile și clădiri de birouri ecologice înseamnă că afacerile pot găsi spații care nu numai că le satisfac nevoile operaționale, dar se aliniază și cu obiectivele lor de mediu și reduc costurile energetice pe termen lung.

 

Hub-uri cheie de creștere dincolo de București

 

Deși Bucureștiul rămâne o piață principală, oportunități semnificative apar în orașele regionale ale României, oferind avantaje diverse pentru afacerile care doresc să închirieze spații de birouri sau depozite:

 

Brașov: Amplasat strategic în centrul României, oferind o combinație de patrimoniu industrial și infrastructură modernă.

Oradea & Sibiu: Apreciate pentru administrațiile locale eficiente și infrastructura puternică, făcându-le atractive pentru logistică și producție.

Ploiești: O locație strategică cu un potențial ridicat de producție, ideală pentru operațiuni industriale.

Iași: O perspectivă de creștere pe termen lung, susținută de sectorul său educațional robust și forța de muncă calificată.

Craiova: O poveste de succes dovedită pentru dezvoltări cu utilizare mixtă și industrială.

Cluj-Napoca, deși puternic economic, prezintă bariere de intrare mai mari.

 

Sentimentul predominant în rândul dezvoltatorilor subliniază un optimism pragmatic, concentrându-se pe dezvoltări rezistente, mai inteligente și mai ecologice, care se extind dincolo de capitală.În ciuda unor provocări, inclusiv întârzieri în obținerea autorizațiilor în București și creșterea costurilor, impulsul fundamental al pieței imobiliare comerciale din România este incontestabil puternic.

 

Afacerile care explorează noi baze operaționale, fie pentru producția industrială, distribuția logistică sau medii de birouri moderne, vor descoperi că România oferă un peisaj dinamic și promițător pentru creștere în 2025 și nu numai.

 

Sursa: business-review.eu