Conform INS, suprafața totală construită autorizată pentru proiecte non‑rezidențiale a crescut cu 152% în martie 2026 față de aceeași lună a anului trecut. În aceeași perioadă, suprafața autorizată pentru construcții rezidențiale a scăzut cu peste 14% în T1 2026 față de primul trimestru din 2025.

 

Creșterea construcțiilor non‑rezidențiale în martie

 

În martie 2026, suprafața totală autorizată pentru construcții non‑rezidențiale a fost mai mult decât dublă comparativ cu martie 2025, evidențiind dinamism în sectoare precum industrial, comercial și clădiri publice.

Această creștere semnificativă reflectă încrederea dezvoltatorilor și investitorilor în proiectele non‑rezidențiale, multe dintre acestea trecând de la stadiul de planificare la execuție.

Această tendință contrastează cu evoluțiile din piața rezidențială, unde volumele de autorizații și începuturile de construcții arată o abordare mai prudentă.

 

Construcțiile rezidențiale încetinesc în T1

 

În primul trimestru al anului 2026, suprafața totală autorizată pentru construcții rezidențiale a fost cu peste 14% mai mică decât în aceeași perioadă din 2025.

Scăderea autorizațiilor rezidențiale reflectă ajustările continue ale pieței, incluzând schimbări în cerere, condiții mai stricte de finanțare și modificări ale intențiilor de cumpărare ale gospodăriilor.

Deși piața rezidențială din România rămâne activă la nivel general, aceste cifre sugerează că activitatea de planificare inițială în sectorul locuințelor este în prezent mai temperată comparativ cu segmentul non‑rezidențial.

 

Semnale mixte pentru peisajul construcțiilor

 

Dinamica contrastantă evidențiază structura în evoluție a cererii în sectorul construcțiilor din România. În timp ce segmentul rezidențial înregistrează o scădere la stadiul de autorizații, sectoarele non‑rezidențiale se extind solid, susținute atât de utilizatori finali locali, cât și de investiții instituționale.

Analiștii estimează că această bifurcație ar putea continua pe măsură ce condițiile economice și de piață evoluează, în special dacă cererea pentru spații industriale, logistice și office rămâne puternică.