Companiile care caută spații industriale sau logistice în Europa, în special în Europa Centrală și de Est, sunt pregătite să valorifice o creștere fără precedent a cererii. Un raport recent realizat de Cushman & Wakefield Echinox, „Oportunități pentru piața imobiliară industrială din Europa – Semnale strategice ale sectorului”, relevă perspective solide de creștere, determinate de o confluență de schimbări geopolitice, obiective de sustenabilitate și progrese tehnologice.
Cerere în creștere pentru spații industriale și logistice
Raportul subliniază o extindere semnificativă a pieței imobiliare industriale și logistice în întreaga Europă, România aflându-se în fruntea acestei creșteri. Această creștere nu este doar ciclică, ci este remodelată fundamental de noile politici axate pe securitate, sustenabilitate și reziliența lanțurilor de aprovizionare. Pentru companii, aceasta se traduce printr-o piață dinamică, ce oferă locații strategice și facilități specializate.
România: un hub strategic în ECE
Poziționată ca un jucător pivot în Europa Centrală și de Est, România atrage investiții substanțiale, ceea ce duce la o cerere accelerată pentru spații industriale și logistice. Locația sa geografică strategică, împreună cu politicile naționale proactive, o transformă într-o destinație din ce în ce mai atractivă atât pentru întreprinderile naționale, cât și pentru cele internaționale care doresc să-și stabilească sau să-și extindă operațiunile.
Factori cheie de creștere
Apărare și logistică militară
Investițiile în infrastructura de apărare și logistica militară înregistrează o creștere semnificativă. Întrucât România și Polonia devin hub-uri militare majore, există o nevoie accentuată de facilități specializate, inclusiv depozite, centre de distribuție și unități de producție care susțin activitățile legate de apărare. Companiile implicate în contracte de apărare, aprovizionare sau servicii conexe vor găsi aici un ecosistem în creștere.
Energie verde și tehnologii net-zero
Obiectivul ambițios al Uniunii Europene de a atinge un consum de energie regenerabilă de 42,5% până în 2030 transformă peisajul energetic. România a devenit o destinație preferată pentru dezvoltatorii de tehnologii net-zero și proiecte de energie regenerabilă. Acest sector stimulează cererea pentru facilități de producție de componente, soluții de stocare a energiei și logistică pentru implementare, creând un teren fertil pentru companiile din lanțul de aprovizionare cu energie curată.
Materii prime critice
Legea privind materiile prime critice (CRMA) vizează asigurarea aprovizionării UE cu materii prime strategice prin stabilirea unor ținte ambițioase pentru extracție, procesare și reciclare până în 2030. România, cu resursele sale naturale, este bine poziționată pentru a atrage investiții în facilități de extracție, procesare și reciclare a acestor materiale vitale. Acest lucru prezintă oportunități substanțiale pentru companiile din sectoarele minier, de procesare și de fabricație avansată.
Implicații pentru companii și dezvoltatori
Dinamica actuală a pieței indică o cerere accelerată pentru spații industriale și logistice specializate, în special în centrele consacrate și în hub-urile strategice. Companiile care doresc să închirieze sau să dezvolte proprietăți trebuie să își analizeze cu atenție cerințele specifice și să își asigure locații care oferă conectivitate, scalabilitate și acces la forță de muncă calificată. Dezvoltatorii, la rândul lor, se concentrează pe înțelegerea nevoilor chiriașilor și pe asigurarea unor rezerve adecvate de teren pentru a valorifica aceste oportunități în evoluție.
Sursa: traficmedia.ro
