WDP și Argan creează un gigant logistic european de 13 miliarde de euro printr-o fuziune transfrontalieră

Structura tranzacției și termenii financiari

Conform termenilor acordului, acționarii Argan vor primi 3 acțiuni WDP nou emise pentru fiecare acțiune Argan deținută, plus o distribuție excepțională de 11 euro pe acțiune înainte de finalizarea fuziunii. Valoarea totală implicată se ridică la 79,22 euro per acțiune Argan — un premium de 21% față de prețul de piață al Argan din 23 iulie 2026.

Fuziunea este susținută în unanimitate de consiliile de administrație ale ambelor companii și de principalii acționari de referință: familia Le Lan, familia Jos De Pauw și Crédit Agricole Assurances, prin intermediul filialei sale Predica. Angajamentele separate de vot reprezintă ~52% din drepturile de vot ale ARGAN și ~19% din drepturile de vot ale WDP.

Creare imediată de valoare

Se așteaptă ca tranzacția să aibă un efect imediat de creștere atât pentru acționarii WDP, cât și pentru cei ARGAN. Se preconizează că profitul pe acțiune va crește cu aproximativ 3%, valoarea activului net per acțiune cu 7%, iar randamentul contabil total pentru acționarii WDP va fi de +10%, precum și o creștere imediată a dividendelor de +6% și o lichiditate sporită a acțiunilor pentru acționarii ARGAN. Sinergiile identificate sunt estimate la 10 milioane de euro în primul an, în principal din optimizarea costurilor datoriei. Grupul combinat va avea o capacitate anuală de autofinanțare de 700 de milioane de euro, permițând dezvoltarea accelerată și expansiunea planificată în Italia și Spania.

WDP se așteaptă să își mențină ratingurile de credit A3 acordate de Moody's și BBB+ acordate de Fitch, întrucât tranzacția nu are, în linii mari, un impact asupra gradului de îndatorare.

O platformă logistică de top-3 european

Entitatea combinată va opera aproximativ 13 milioane mp de spații logistice în opt țări — inclusiv Franța, Belgia, Luxemburg, Olanda și România — și se va clasa printre primii trei jucători europeni de imobiliare logistice după dimensiunea portofoliului.

Calendarul tranzacției

Fuziunea urmează un calendar etapizat: WDP va solicita listarea pe Euronext Paris în octombrie–noiembrie 2026, cu Adunări Generale Extraordinare ale ambelor companii planificate pentru noiembrie. Finalizarea tranzacției, inclusiv delistarea Argan, este vizată pentru T1 2027.

Despre Argan

ARGAN este singura companie imobiliară franceză specializată în DEZVOLTAREA ȘI ÎNCHIRIEREA DE DEPOZITE PREMIUM, listată la EURONEXT, și este liderul pieței sale din Franța. Bazându-se pe o abordare unică, orientată către client, ARGAN dezvoltă depozite PREMIUM și preînchiriate, certificate Au0nom® – adică depozite care își produc propria energie pentru autoconsum – destinate companiilor blue-chip, oferind servicii personalizate pe parcursul tuturor etapelor proiectului, de la dezvoltare până la administrarea închirierii. La 30 iunie 2026, portofoliul ARGAN cuprindea 3,9 milioane m², incluzând aproape 110 depozite situate pe teritoriul Franței continentale. Evaluat la o valoare totală de 4,3 miliarde € (fără taxe), acest portofoliu generează un venit anual din chirii de 224 milioane € (venit anual din chirii calculat pe baza portofoliului livrat la 30 iunie 2026).

Impactul asupra României: cea mai mare piață WDP din afara Belgiei

România rămâne una dintre piețele strategice ale WDP în Europa, iar fuziunea cu Argan va consolida poziția locală prin integrarea într-o platformă cu capital mai puternic, acces extins la finanțare și capacitate accelerată de dezvoltare.

WDP deține în România un portofoliu evaluat la peste 1,6 miliarde de euro, cu o suprafață închiriabilă de peste 2 milioane mp distribuită în 80+ locații, susținut de un grad de ocupare de 97,3%.

Pe partea de dezvoltări, WDP pregătește investiții noi totalizând 40.000 mp, exclusiv pe terenuri deja deținute în portofoliu. La București–Ștefănești, compania extinde platforma Auchan cu 14.000 mp — o investiție de 9,1 milioane de euro cu livrare în T2 2027. La Deva, WDP dezvoltă o extindere de 9.400 mp pentru același client — o investiție de 7,6 milioane de euro cu finalizare în T4 2026. Cel mai avansat proiect este la Sibiu, unde WDP construiește 15.000 mp pentru Siemens — o investiție de 14 milioane de euro cu livrare în T4 2027 — destinată unui mediu de producție automatizat și digitalizat.

Fuziunea cu Argan amplifică aceste planuri prin crearea unei platforme europene în valoare de 13 miliarde €, capabilă să accelereze investițiile și să susțină cererea tot mai mare pentru spații logistice moderne, eficiente din punct de vedere energetic, integrate în principalele coridoare de transport ale Europei.