Mutarea strategică a JTI: o schimbare de paradigmă pentru piața imobiliară industrială din România

 

Piața proprietăților industriale și logistice din România înregistrează o expansiune semnificativă, exemplificată de decizia strategică a Japan Tobacco International (JTI) de a-și reloca operațiunile de producție.

 

După trei decenii petrecute în Pipera, București, JTI se mută într-o nouă fabrică ultramodernă, de trei ori mai mare, în Ștefăneștii de Jos, lângă București.

 

Această investiție substanțială, estimată la 70 de milioane de euro, subliniază nevoia crescândă de facilități avansate care să răspundă cerințelor tehnologice și spațiale actuale. Fabrica existentă, înființată în 1994, nu mai îndeplinește cerințele în evoluție ale JTI. Noua unitate, dezvoltată în colaborare cu gigantul imobiliar WDP, va fi un complex extins pe un teren de 18,3 hectare.

 

Doar hala de producție va ocupa aproape 60.000 mp, incluzând zone de producție și ambalare, depozite extinse de materii prime și produse finite, precum și spații tehnice de ultimă generație. Cu o capacitate anuală de producție estimată la 36 de miliarde de țigarete și peste 75% din produsele JTI fabricate în România exportate în peste 70 de țări, această relocare consolidează poziția României ca un hub cheie de producție și export.

 

Locație premium: conectivitate și avantaj strategic lângă București

 

Locația aleasă în Ștefăneștii de Jos este o dovadă a importanței conectivității strategice pentru afacerile moderne. Situată la intersecția autostrăzilor A0 și A3, noua fabrică JTI beneficiază de un acces fără egal la rutele de transport naționale și internaționale. Această poziționare optimă este crucială pentru un management eficient al lanțului de aprovizionare, facilitând fluxul continuu de bunuri și materii prime și asigurând o distribuție rapidă.

 

Pentru afacerile care caută spații industriale sau de depozitare de închiriat, această zonă reprezintă o oportunitate de aur. Proximitatea față de București, combinată cu accesul excelent la autostrăzi, oferă un avantaj competitiv în logistică, reducând semnificativ costurile de transport și timpii de tranzit. Acest avantaj strategic este vital pentru companiile care își propun să-și optimizeze eficiența operațională și să-și extindă acoperirea pe piață.

 

Viziunea WDP: dezvoltarea de Hub-uri industriale și logistice integrate

 

Proiectul JTI nu este o dezvoltare izolată, ci mai degrabă o parte integrantă a unui hub industrial mai mare, vizionar și dezvoltat de WDP. Acest parteneriat subliniază angajamentul WDP de a crea ecosisteme industriale complete și moderne în România. Pe lângă fabrica JTI, hub-ul va include un centru de distribuție semnificativ de 54.000 mp, programat pentru finalizare în 2026, sporind și mai mult atractivitatea zonei ca o putere logistică.

 

Portofoliul extins de proprietăți industriale și logistice al WDP în România, evaluat la peste 1,3 miliarde de euro, demonstrează expertiza și leadershipul lor în furnizarea de soluții scalabile de înaltă calitate pentru diverse industrii. Investiția lor în hub-uri integrate oferă un argument convingător pentru afacerile care caută spații de depozitare și industriale flexibile, pregătite pentru viitor, concepute pentru a susține creșterea și excelența operațională.

 

Profitați de oportunitate: următoarea mișcare strategică a afacerii dumneavoastră

 

Investiția substanțială și relocarea strategică a JTI reflectă o tendință mai largă a afacerilor care caută o infrastructură industrială și logistică superioară în România. Această mișcare subliniază disponibilitatea și beneficiile proprietăților moderne, bine conectate, care pot spori semnificativ capacitățile operaționale și competitivitatea pe piață.

 

Pentru companiile în căutare de spații de birouri sau de depozitare premium de închiriat, în special lângă arterele de transport majore și centrele urbane precum Bucureștiul, dezvoltările din Ștefăneștii de Jos oferă un model convingător. Explorați oportunitățile prezentate de aceste parcuri industriale sofisticate și poziționați-vă afacerea pentru un succes susținut în peisajul economic dinamic al României.

 

Source: puterea.ro