Amera Grup revine în logistică, cu parcuri industriale noi la Oradea și Arad

Amera Grup, dezvoltatorul din Cluj-Napoca cunoscut pentru parcurile industriale Nervia și proiectul de birouri Amera Tower, revine în sectorul logistic și industrial prin două dezvoltări noi în Vestul țării. Compania construiește în prezent un parc industrial de 13 hectare la Oradea, amplasat la intrarea pe autostradă, alături de un proiect mai amplu, de 40 de hectare, la Arad, potrivit lui Ádám Ambrus, Manager al Amera Grup, într-un interviu acordat Property Forum.

Miza pe infrastructură, înaintea pieței

Ambrus a explicat că ambele amplasamente au fost alese pentru că se aliniază cu îmbunătățirile aflate în curs ale conectivității rutiere din Vestul României. În loc să aștepte finalizarea infrastructurii și intensificarea concurenței, strategia Amera Grup este să asigure terenurile și să demareze dezvoltarea din timp, poziționând parcurile astfel încât să capteze cererea logistică și industrială pe măsură ce conectivitatea din regiune se îmbunătățește.

Această abordare reflectă un principiu mai larg, menționat de Ambrus și în legătură cu celelalte proiecte ale companiei din Cluj-Napoca: sincronizarea unei investiții cu evoluția infrastructurii contează, în opinia sa, mai mult decât câștigurile de valoare pe termen scurt. O dezvoltare prea timpurie riscă o accesibilitate slabă și performanțe modeste, în timp ce o așteptare prea îndelungată permite concurenței să intre pe piață și să erodeze avantajul de a fi primul.

Parte a unei extinderi regionale mai ample

Proiectele de la Oradea și Arad se bazează pe experiența anterioară a Amera Grup cu parcurile industriale Nervia, marcând revenirea companiei în segmentul logistic după ce, în ultimii ani, s-a concentrat pe birouri (Amera Tower), self-storage și ospitalitate. Afacerea de self-storage a companiei din Cluj-Napoca s-a extins de asemenea rapid, de la un prim lot de 120 de unități, lansat în ianuarie 2025 — care a atins gradul maxim de ocupare până în august același an —, la încă 160 de unități până la finalul lui 2025, cu alte 180 de unități finalizate la mijlocul lui 2026.

Optimism prudent privind piața regională

Întrebat despre climatul general al investițiilor imobiliare comerciale în orașele regionale din România, Ambrus a adoptat un ton echilibrat, dar încrezător. El a remarcat că încetinirea economică filtrează proiectele speculative și împinge dezvoltatorii spre decizii mai disciplinate, în timp ce orașele cu fundamente solide — forță de muncă educată, cerere constantă și investiții continue în infrastructură — rămân atractive. În evaluarea sa, dezvoltatorii care se pregătesc înaintea ciclului de piață, în loc să reacționeze la el, vor fi cel mai bine poziționați atunci când condițiile se vor schimba.