WDP anunță rezultatele financiare pentru primul semestru din 2025

Rezultate financiare pentru primul semestru din 2025

„WDP demonstrează din nou eficiența strategiei #BLEND2027. Activitatea noastră de închiriere rămâne puternică și versatilă. Așa cum era de așteptat, rata de ocupare a atins un punct minim în al doilea trimestru, dar chiar și așa, a depășit ușor așteptările, reflectând forța echipelor noastre comerciale de a capta cererea într-o piață în stabilizare.

În plus, am reușit să securizăm toate investițiile prevăzute în cadrul #BLEND2027. Odată cu execuția calitativă a portofoliului de investiții și închirierea cu succes a spațiului disponibil, vom atinge obiectivul de 1,70 euro pe acțiune până în 2027.

Acesta este aspectul care diferențiază cu adevărat WDP: capacitatea de a genera în mod constant creștere a câștigurilor pe acțiune, indiferent de ciclurile economice – și chiar dincolo de orizontul anului 2027. Pilonii noștri strategici: orientarea către client, obținerea unor randamente atractive și disciplina capitalului ne ghidează în consolidarea continuă a unei platforme imobiliare logistice europene de peste 10 miliarde de euro” , declară Joost Uwents – CEO WDP.

Veniturile EPRA: au atins 171,2 milioane de euro în prima jumătate a anului 2025, în creștere cu 10% față de anul precedent, ceea ce corespunde cu 0,75 euro pe acțiune (+6%). Această performanță a fost susținută de achiziții și de creșterea organică a chiriilor (+2,2%), marjă operațională ridicată (peste 90%) și cost competitiv al datoriei (2,3%).

Activitate de închiriere solidă și diversificată: în H1 2025 s-au semnat peste 300.000 m² de noi contracte de închiriere. Cu o rată de ocupare de 97,3% la 30 iunie 2025 (față de 98,0% la finalul lui 2024), nivelul de ocupare rămâne ridicat. Totodată, se remarcă o creștere semnificativă de pre-închiriere în proiectele aflate în dezvoltare la 75% (față de 60% în T4 2024).

Reevaluare pozitivă a portofoliului: +18,9 milioane euro (+0,2%) de la începutul anului (în T1 2025: +11,4 milioane de euro), bazată pe un randament EPRA Net Inițial stabil de 5,4%. Randamentul net de profitabilitate este de 6,2% pe baza închirierii complete la prețul de piață, cu un potențial de profitabilitate pe portofoliul întreg fiind de aproximativ +9%.

#BLEND2027, toate investițiile necesare sunt securizate: În prima jumătate a anului 2025, WDP a securizat investiții și proiecte de dezvoltare în valoare de 440 milioane euro. Astfel, valoarea proiectelor în curs de execuție ajunge la 800 de milioane de euro, cu un randament NOI de 6,8%. Astfel, întreg portofoliul aflat anterior în negocieri exclusive a fost angajat oficial. De asemenea, s-au livrat proiecte complet pre-închiriate pe o suprafață de cca. 125.000 m².

#BLEND2027, execuție riguroasă, obiective confirmate: Odată cu implementarea calitativă a portofoliului de investiții și închirierea spațiului disponibil rămas, WDP este pe deplin pregătită să atingă obiectivul de câștig EPRA pe acțiune de 1,70 euro până în 2027. Planul de creștere este complet finanțat, susținut de o poziție solidă de lichiditate, care include 1,2 miliarde de euro în linii de credit neutilizate și autofinanțare cumulată estimată la peste 600 de milioane de euro pentru perioada 2025-2027, prin profit reinvestit și dividende opționale. Structura capitalului rămâne neschimbată până la finalizarea planului, cu o datorie netă/EBITDA ajustată estimată sub 8x și un raport împrumut-valoare sub 40% la sfârșitul lui 2027.

Platformă imobiliară logistică europeană de peste 10 miliarde euro: Portofoliul WDP, de 8+ miliarde euro, rămâne diversificat și orientat către sectoare esențiale precum food, pharma, E-Commerce și FMCG. În 2025, WDP a consolidat prezența locală în Franța și Germania prin noi Country Managers și birouri.

Perspective pentru 2025: Confirmarea câștigurilor EPRA pe acțiune pentru 2025: 1,53 euro, în creștere cu +7% față de 2024. Aceste previziuni se bazează pe actualul context economic și pot fi influențate de factori geopolitici și macroeconomici.

Puncte cheie pentru România

Poziție strategică pe piața locală: WDP își menține poziția de jucător major în România, cu un portofoliu evaluat la peste 1,3 miliarde de euro și o suprafață totală închiriabilă de circa 2 milioane m², distribuită în peste 70 de locații strategice. Prin această prezență, compania acoperă toate regiunile-cheie din țară și atinge o cotă de piață de aproximativ 25%.

Portofoliu în extindere și investiții în curs: În primul semestru al anului 2025, WDP a lansat două proiecte logistice majore în cadrul WDP Park București - Dragomirești, în valoare totală de aproximativ 52 milioane de euro. Acestea includ un depozit de temperatură controlată de aproximativ 47.000 m² și un depozit ambient de circa 11.000 m². Ambele centre de distribuție vor fi certificate EDGE Advanced. Pe lângă aceste dezvoltări, parcul dispune de peste 16.000 m² de spațiu disponibil pentru viitoare extinderi, într-o locație excelentă, cu acces direct la actuala și viitoarea Centură a Bucureștiului pe de o parte, și în apropierea principalelor autostrăzi spre vestul țării pe de altă parte.

La începutul anului 2026, WDP va începe dezvoltarea unui nou centru de distribuție cu o suprafață de 54.000 m² pe un teren de 150.000 m² în WDP Park București – Ștefănești. Proiectul, cu o valoare de investiție de aproximativ 40 de milioane de euro, va obține certificarea BREEAM Outstanding. WDP utilizează în acest scop rezerva sa de terenuri. Finalizarea este prevăzută pentru sfârșitul anului 2026. În plus, locația oferă un potențial de extindere GLA de peste 20.000 m².

WDP dezvoltă și investește în proprietăți imobiliare logistice (depozite și birouri). Portofoliul imobiliar al WDP se situează la aproape 8 milioane de metri pătrați. Acest portofoliu internațional de clădiri pentru industrie ușoară și logistică este repartizat pe aproximativ 300 de amplasamente în centre logistice de primă mână pentru depozitare și distribuție din Belgia, Franța, Țările de Jos, Luxemburg, Germania și România.

WDP România are o prezență puternică pe piața locală, cu un portofoliu de aproape 2 milioane m². Parcurile industriale ale companiei sunt amplasate în întreaga țară, în toate zonele urbane importante - București, Timișoara, Pitești, Arad, Cluj, Brașov, Sibiu, Brăila, Deva, Constanța, Râmnicu Vâlcea și Ploiești. WDP România este lider de piață în dezvoltarea de facilități built-to-suit și în oferirea de soluții personalizate pentru companii din diverse domenii, cum ar fi producție, retail, farmaceutic sau logistică.