În ciuda incertitudinilor economice și a costurilor ridicate de finanțare, activitatea investițională a rămas relativ stabilă, susținută de interesul investitorilor pentru active de calitate și pentru principalele piețe din regiune.

 

Investitorii se concentrează pe active cu fundamente solide

 

Potrivit Cushman & Wakefield, investitorii acordă în continuare prioritate proprietăților cu fundamente solide, inclusiv activelor cu grad stabil de ocupare, localizări atractive și venituri predictibile.

Piața investițională este caracterizată tot mai mult de accentul pus pe calitate, investitorii analizând performanța activelor, stabilitatea chiriașilor și potențialul de creare a valorii pe termen lung.

 

Polonia continuă să conducă activitatea investițională din regiunea CEE

 

Polonia rămâne una dintre cele mai mari și mai active piețe investiționale din Europa Centrală și de Est.

Țara beneficiază de dimensiunea economiei, sectorul imobiliar comercial dezvoltat și prezența puternică a investitorilor instituționali internaționali.

Varșovia continuă să joace un rol central, în special în segmentele de birouri și logistică, în timp ce alte piețe regionale din CEE atrag investitori interesați de oportunități în afara Europei de Vest.

 

Proprietățile industriale și logistice rămân reziliente

 

Sectorul industrial și logistic continuă să fie unul dintre cele mai performante segmente ale pieței imobiliare comerciale.

Cushman & Wakefield evidențiază interesul constant al investitorilor pentru active logistice, susținut de cererea structurală din partea ocupanților, dezvoltarea lanțurilor de aprovizionare și extinderea rețelelor moderne de distribuție.

 

Investițiile în birouri devin mai selective

 

Sectorul de birouri continuă să fie abordat mai selectiv de către investitori.

Atenția se concentrează asupra clădirilor moderne, amplasate în locații puternice, care răspund cerințelor actuale privind spațiile de lucru, inclusiv standarde de sustenabilitate, eficiență energetică și calitatea chiriașilor.

Activele premium de birouri rămân atractive, în timp ce clădirile mai vechi pot necesita strategii de repoziționare sau investiții suplimentare pentru a rămâne competitive.

 

România rămâne o piață importantă în regiunea CEE

 

România continuă să facă parte din peisajul investițional regional, Bucureștiul rămânând principala piață de real estate comercial din țară.

Potrivit Cushman & Wakefield, interesul investitorilor este orientat către oportunități din segmente precum birouri, industrial și logistic, unde activele cu fundamente solide continuă să atragă cerere.

Piața românească beneficiază de poziția sa în regiunea CEE, susținută de activitatea economică, extinderea companiilor și cererea din partea ocupanților internaționali.

 

Piața este tot mai mult determinată de fundamente

 

Cushman & Wakefield arată că mediul investițional actual este influențat tot mai mult de calitatea activelor, performanța operațională și crearea de valoare pe termen lung.

Investitorii analizează oportunitățile nu doar prin prisma prețului și locației, ci și prin factori precum sustenabilitatea, eficiența energetică, flexibilitatea și capacitatea proprietăților de a răspunde cerințelor viitoare ale chiriașilor.

Piața investițiilor din Europa Centrală și de Est continuă să se adapteze noului context financiar, activitatea concentrându-se asupra activelor care oferă venituri stabile și perspective solide pe termen lung.