Creșterea dinamică a pieței logistice din România

 

Sectorul industrial și logistic din România înregistrează o expansiune robustă, cu peste 622.000 de metri pătrați de noi facilități de depozitare și logistice aflate în prezent în construcție sau în curs de modernizare semnificativă.

 

Aceste proiecte reprezintă o investiție substanțială, apropiindu-se de 172 de milioane de euro, subliniind atractivitatea crescândă a țării ca hub logistic strategic în Europa Centrală și de Est, conform datelor de la IBC Focus.

 

Proiecte logistice și industriale cheie la orizont

 

În fruntea acestui val de dezvoltare se află terminalul intermodal DP World din Constanța, un proiect masiv ce se întinde pe peste 106.000 de metri pătrați, cu o investiție de aproximativ 39 de milioane de euro, menit să îmbunătățească semnificativ capacitățile de transport multimodal.

 

Dezvoltatori majori precum CTP se extind activ, cu o hală substanțială de 103.000 mp în Bolintin-Deal, alături de noi facilități totalizând 54.000 mp în CTPark Bucharest și 37.000 mp în Joița. WDP și MLP contribuie cu un complex logistic de 60.000 mp în Chitila.

 

Alte dezvoltări notabile includ aproape 60.000 mp de hale de depozitare de la Helios Phoenix în Otopeni, un depozit Altex de 55.000 mp în Dragomirești-Vale, un depozit Emag de 31.000 mp în Chitila și o nouă facilitate Logicor de 25.000 mp în Pantelimon. Aceste proiecte oferă în mod colectiv spații diverse de depozitare și soluții de stocare, satisfăcând o gamă largă de nevoi de afaceri.

 

Tendințe de piață și factori cheie pentru extinderea afacerilor

 

Creșterea robustă a continuat și în 2024, cu aproximativ 400.000 de metri pătrați de noi spații industriale și logistice livrate, împingând stocul total la 7,4 milioane de metri pătrați, conform raportului Colliers. În timp ce jucători consacrați precum CTP și WDP își mențin o prezență puternică, noi dezvoltatori precum Garbe și Hillwood își intensifică activitățile, semnalând o piață vibrantă și competitivă pentru afacerile care caută proprietăți industriale în România.

 

O tendință semnificativă observată în 2024 este că o treime din spațiile închiriate au fost alocate pentru activități de producție, evidențiind investiții majore în sectorul manufacturier din România și cererea crescută de proprietăți imobiliare industriale dincolo de simpla depozitare.

 

Avantaje strategice și perspective viitoare pentru investitori

 

Îmbunătățirile infrastructurii sunt un catalizator cheie pentru creșterea sectorului. România a înregistrat livrarea a 1.200 de kilometri de drumuri rapide în 2024, cu un obiectiv ambițios de 2.000 de kilometri până la sfârșitul deceniului. Această conectivitate îmbunătățită sporește semnificativ eficiența lanțului de aprovizionare și face din România o locație și mai atractivă pentru hub-uri logistice și centre de distribuție.

 

Potențialul pe termen lung al României rămâne puternic, fiind susținut de o forță de muncă competitivă, de poziția sa geografică strategică și de investițiile continue în infrastructură. Stocul total industrial și logistic este estimat să atingă 8 milioane de metri pătrați până la sfârșitul anului 2025, cu un obiectiv realist de 11-12 milioane de metri pătrați până la sfârșitul deceniului.

 

Această creștere susținută subliniază poziția României ca destinație principală pentru afacerile care caută oportunități de expansiune și proprietăți imobiliare comerciale fiabile.

 

Sursă: economica.net