Noile prevederi ale Codului urbanismului ar putea transforma acoperișurile verzi într-o componentă obligatorie a infrastructurii urbane pentru clădirile mari de birouri, comerciale, industriale sau de depozitare. Cerința ar urma să vizeze acoperișuri verzi adaptate condițiilor climatice locale și amenajate pe cel puțin 50% din suprafața relevantă a acoperișului.

 

Acoperișurile verzi pot deveni infrastructură pentru adaptarea climatică

 

Converde consideră că noua obligație poate contribui la reducerea efectelor caniculei, limitarea riscului de inundații urbane și transformarea suprafețelor de acoperiș neutilizate în infrastructură activă pentru adaptarea la schimbările climatice.

Asociația estimează, de asemenea, că reglementarea ar putea accelera dezvoltarea industriei acoperișurilor verzi din România, pe fondul investițiilor în soluții pentru creșterea rezilienței urbane.

„Avem o oportunitate extraordinară de a transforma în bine orașele României și de a crește de câteva ori industria acoperișurilor verzi. Acoperișul nu mai trebuie să fie o suprafață moartă. Un acoperiș verde funcționează ca un burete în timpul ploilor torențiale și ca un strat natural de răcire în perioadele de caniculă. La scara unui oraș, mii de asemenea suprafețe pot reduce presiunea asupra canalizării, pot limita supraîncălzirea cartierelor și pot reda naturii o parte din spațiul ocupat prin construcții”, a declarat Zoltan Kolcsar, președintele Converde.

 

Converde solicită norme tehnice unitare

 

Asociația atrage însă atenția asupra modului în care ar putea fi aplicate excepțiile prevăzute de legislație.

Legea permite derogări atunci când cerințele nu pot fi îndeplinite în condiții tehnice și economice acceptabile. Converde consideră că formularea actuală poate genera interpretări diferite la nivelul autorităților și poate transforma excepția într-un mecanism de evitare a obligației.

„Imposibilitatea tehnică și economică trebuie demonstrată prin documente și evaluări verificabile, nu doar declarată, iar un cost inițial mai ridicat nu ar trebui să reprezinte, singur, un motiv suficient pentru acordarea unei derogări. Pentru ca beneficiile să existe în realitate, nu este suficient ca legea să fie respectată doar formal”, a declarat Zoltan Kolcsar.

Potrivit Converde, reglementările tehnice ar trebui să definească în mod clar ce înseamnă un acoperiș verde funcțional și performant, modul în care trebuie justificată o excepție și cerințele minime privind proiectarea, execuția și întreținerea acestora.

Asociația susține, de asemenea, că evaluarea economică ar trebui să țină cont de întregul ciclu de viață al construcției, inclusiv de economiile generate pe termen lung și de beneficiile publice, nu doar de investiția inițială.

 

Converde propune reguli comune pentru sector

 

Converde solicită elaborarea unor norme tehnice unitare care să stabilească cerințele minime pentru acoperișurile verzi, modul de justificare a excepțiilor și criteriile privind proiectarea, execuția și întreținerea acestora.

Asociația și-a exprimat disponibilitatea de a colabora cu ministerele, administrațiile locale și mediul academic pentru aplicarea unitară a legislației la nivel național.

 

Impact potențial asupra clădirilor comerciale și industriale de mari dimensiuni

 

Dacă va fi aplicată în forma descrisă, noua cerință ar fi relevantă în special pentru dezvoltatorii de proiecte mari de birouri, comerciale, industriale și de depozitare.

Pentru clădirile cu suprafețe de peste 1.000 mp, cerințele privind acoperișurile verzi ar putea deveni, din 2027, un element suplimentar de luat în calcul în etapa de proiectare și autorizare, alături de evaluarea tehnică și economică a proiectului.