CTPark Bucharest: spații flexibile de la 1.400 mp
Vest (Dragomiresti-Deal)
Depozit disponibil : 1,400 - 9,300 m2
Depozite de închiriat în București, spații industriale, hale de închiriat de la proprietari în parcuri logistice
VEZI HARTA
București, Sector 6
Autostrada Bucuresti-Pitesti (A1), km 23
Depozit disponibil : 500 - 30,000 m2
Popești Leordeni, depozit nou CTPark
București, Sector 4
249 Oltenitei Road, Popesti-Leordeni
Depozit disponibil : 2,000 - 13,000 m2
CTPark Chitila: Spații flexibile de la 300 mp
București, Sector 1
Chitila
Depozit disponibil : 300 - 4,630 m2
București, Sector 6
CTPark Bucharest West, A1, DC 149, cladirea BUW 10, Bolintin Deal, Giurgiu
Depozit disponibil : 100 - 3,000 m2
ELECTROMAGNETICA BUSINESS PARK
București, Sector 5
Calea Rahovei 266-268
Depozit disponibil : 100 - 38,000 m2
Hală industrială București (Faur) – 2 poduri rulante 11/15 tone
București, Sector 2
Bulevardul Basarabia 256
Depozit disponibil : 1,700 - 3,442 m2
De închiriat: 2.92 - 3.00 €/m2 / lună
Nord-Vest
București, Sector 6
Dragomiresti
Depozit disponibil : 450 - 4,400 m2
De vânzare:
București, Sector 1
DNCB, Voluntari
Depozit disponibil : 400 - 1,867 m2
De vânzare: 4.00 €
Spațiu industrial hala depozit modern Chiajna -Carrefour Militari
București, Sector 6
Str Industriilor, Chiajna
Depozit disponibil : 465 - 465 m2
De vânzare:
Pantelimon
București, Sector 3
Sos de Centura
Depozit disponibil : 2,200 - 30,000 m2
Nord
București, Sector 1
Otopeni
Depozit disponibil : 2,000 - 20,000 m2
Chitila
București, Sector 6
Chiajna, A1 KM13
Depozit disponibil : 2,000 - 90,000 m2
Pallady Industrial & Logistics Park
Est
București, Sector 3
Bucuresti
Depozit disponibil : 1,500 - 9,317 m2
De vânzare: 12,000,000.00 € + TVA
Popesti-Leordeni
București, Sector 4
Soseaua Oltenitei 241
Depozit disponibil : 531 - 12,333 m2
Depozit Yusen Logistics Chiajna
Chiajna
București, Sector 6
autostrada Bucuresti-Pitesti km 13 , strada Italia nr 1-7, unitatea 10, Chiajna, P3 Logistic Parks
Depozit disponibil : 100 - 2,000 m2
De închiriat: 1.00 €/m2 / lună
3 hale depozitare Butimanu, Dambovita
București, Sector 1
Comuna Butimanu, DN1A
Depozit disponibil : 315 - 500 m2
De închiriat: 7.00 - 9.00 €/m2 / lună
București, Sector 6
Chiajna, Soseaua de Centura 37-44
Depozit disponibil : 500 - 2,200 m2
De închiriat: 15.00 - 18.00 €/m2 / lună
București, Sector 2
Soseaua Petrachioaia 158 Comuna Afumati Judetul Ilfov
Depozit disponibil : 500 - 1,500 m2
De închiriat: 3.00 - 3.50 €/m2 / lună
București, Sector 2
Șoseaua Petrăchioaia 23
Depozit disponibil : 500 - 760 m2
De vânzare: 1.00 € + TVA
Alaska Terminal Logistic Frigorific
Rahova
București, Sector 5
Bragadiru, Sos. Alexandriei 60
Depozit disponibil : 1 - 3,000 m2
București, Sector 3
FUNDULEA -DN3 KM29
Depozit disponibil : 500 - 5,000 m2
Iancului
București, Sector 2
Str, Fantanica Nr 36
Depozit disponibil : 25 - 2,000 m2
De închiriat: 5.00 - 40.00 €/m2 / lună
București, Sector 3
Str. Drumul Între Tarlale 160-174
Depozit disponibil : 200 - 1,882 m2
De închiriat: 5.00 €/m2 / lună
București, Sector 2
Sos. Pipera nr. 59
Depozit disponibil : 500 - 4,000 m2
De închiriat: 6.00 €/m2 / lună
Logistikzentrum Augsburg Contransport
București, Sector 4
Gara Progresului - Business Logistics Center, Sos. Giurgiului, nr. 321 si Popesti Leordeni (Sos. de centura, nr. 37, Ilfov)32
Depozit disponibil : 1 - 15,000 m2
Berceni
București, Sector 4
SOSEAUA BECENI 104 B
Depozit disponibil : 700 - 793 m2
De închiriat: 5,300.00 - 5,500.00 €/m2 / lună
București, Sector 4
intr. Binelui 1A, sector 4
Depozit disponibil : 200 - 2,500 m2
De închiriat: 12.00 €/m2 / lună
Bucharest East Logistic Center
București, Sector 3
Bd. Basarabia 256
Depozit disponibil : 600 - 500 m2
De închiriat: 5.50 - 6.00 €/m2 / lună
VEZI HARTA
București, Sector 6
Autostrada Bucuresti-Pitesti (A1), km 23
Depozit disponibil : 500 - 30,000 m2
Popești Leordeni, depozit nou CTPark
București, Sector 4
249 Oltenitei Road, Popesti-Leordeni
Depozit disponibil : 2,000 - 13,000 m2
CTPark Chitila: Spații flexibile de la 300 mp
București, Sector 1
Chitila
Depozit disponibil : 300 - 4,630 m2
București, Sector 6
CTPark Bucharest West, A1, DC 149, cladirea BUW 10, Bolintin Deal, Giurgiu
Depozit disponibil : 100 - 3,000 m2
ELECTROMAGNETICA BUSINESS PARK
București, Sector 5
Calea Rahovei 266-268
Depozit disponibil : 100 - 38,000 m2
Nord
București, Sector 1
Otopeni
Depozit disponibil : 2,000 - 20,000 m2
Popesti-Leordeni
București, Sector 4
Soseaua Oltenitei 241
Depozit disponibil : 531 - 12,333 m2
Depozit Yusen Logistics Chiajna
Chiajna
București, Sector 6
autostrada Bucuresti-Pitesti km 13 , strada Italia nr 1-7, unitatea 10, Chiajna, P3 Logistic Parks
Depozit disponibil : 100 - 2,000 m2
De închiriat: 1.00 €/m2 / lună
3 hale depozitare Butimanu, Dambovita
București, Sector 1
Comuna Butimanu, DN1A
Depozit disponibil : 315 - 500 m2
De închiriat: 7.00 - 9.00 €/m2 / lună
București, Sector 6
Chiajna, Soseaua de Centura 37-44
Depozit disponibil : 500 - 2,200 m2
De închiriat: 15.00 - 18.00 €/m2 / lună
București, Sector 2
Soseaua Petrachioaia 158 Comuna Afumati Judetul Ilfov
Depozit disponibil : 500 - 1,500 m2
De închiriat: 3.00 - 3.50 €/m2 / lună
București, Sector 2
Șoseaua Petrăchioaia 23
Depozit disponibil : 500 - 760 m2
De vânzare: 1.00 € + TVA
Alaska Terminal Logistic Frigorific
Rahova
București, Sector 5
Bragadiru, Sos. Alexandriei 60
Depozit disponibil : 1 - 3,000 m2
București, Sector 3
FUNDULEA -DN3 KM29
Depozit disponibil : 500 - 5,000 m2
Iancului
București, Sector 2
Str, Fantanica Nr 36
Depozit disponibil : 25 - 2,000 m2
De închiriat: 5.00 - 40.00 €/m2 / lună
București, Sector 3
Str. Drumul Între Tarlale 160-174
Depozit disponibil : 200 - 1,882 m2
De închiriat: 5.00 €/m2 / lună
Logistikzentrum Augsburg Contransport
București, Sector 4
Gara Progresului - Business Logistics Center, Sos. Giurgiului, nr. 321 si Popesti Leordeni (Sos. de centura, nr. 37, Ilfov)32
Depozit disponibil : 1 - 15,000 m2
Berceni
București, Sector 4
SOSEAUA BECENI 104 B
Depozit disponibil : 700 - 793 m2
De închiriat: 5,300.00 - 5,500.00 €/m2 / lună
București, Sector 4
intr. Binelui 1A, sector 4
Depozit disponibil : 200 - 2,500 m2
De închiriat: 12.00 €/m2 / lună
Bucharest East Logistic Center
București, Sector 3
Bd. Basarabia 256
Depozit disponibil : 600 - 500 m2
De închiriat: 5.50 - 6.00 €/m2 / lună
București, Sector 3
Glina, Soseaua de Centura 316
Depozit disponibil : 100 - 600 m2
București, Sector 6
Sos. Centura Bucuresti, Nr. 56-60
Depozit disponibil : 580 m2
De vânzare: 255.00 € + TVA
București, Sector 6
Bd. Timisoara 84
Depozit disponibil : 35 - 6,500 m2
De închiriat: 3.50 €/m2 / lună
Cross-docking Partner Trans Romania SRL
Pantelimon
București, Sector 3
Sos. Dudesti-Pantelimon Nr.42, Lot Nr.5
Depozit disponibil : 10 - 400 m2
București, Sector 6
Comuna Bolintin Deal, str. Ithaca FN, jud Giurgiu
Depozit disponibil : 300 - 2,400 m2
De închiriat: 4.00 €/m2 / lună
București, Sector 2
Bd. Dimitrie Pompeiu 5-7
Depozit disponibil : 10 - 1,000 m2
De închiriat: 7.00 €/m2 / lună
Depozit Frigorific Bucuresti S2
București, Sector 2
Str. Fantanica 36
Depozit disponibil : 1 - 2,000 m2
VEZI HARTA
Hală industrială București (Faur) – 2 poduri rulante 11/15 tone
București, Sector 2
Bulevardul Basarabia 256
Depozit disponibil : 1,700 - 3,442 m2
De închiriat: 2.92 - 3.00 €/m2 / lună
Nord-Vest
București, Sector 6
Dragomiresti
Depozit disponibil : 450 - 4,400 m2
De vânzare:
București, Sector 1
DNCB, Voluntari
Depozit disponibil : 400 - 1,867 m2
De vânzare: 4.00 €
Spațiu industrial hala depozit modern Chiajna -Carrefour Militari
București, Sector 6
Str Industriilor, Chiajna
Depozit disponibil : 465 - 465 m2
De vânzare:
Pantelimon
București, Sector 3
Sos de Centura
Depozit disponibil : 2,200 - 30,000 m2
Chitila
București, Sector 6
Chiajna, A1 KM13
Depozit disponibil : 2,000 - 90,000 m2
Pallady Industrial & Logistics Park
Est
București, Sector 3
Bucuresti
Depozit disponibil : 1,500 - 9,317 m2
De vânzare: 12,000,000.00 € + TVA
Business Park Recon Mogosoaia 2
București
Starda Lupu
Depozit disponibil : 450 - 1,200 m2
De închiriat: 5.50 €/m2 / lună
Chiajna
București, Sector 6
Str. Industriilor Chiajna
Depozit disponibil : 400 - 1,800 m2
De închiriat: 4.50 €/m2 / lună
București, Sector 3
Bulevardul Theodor Pallady, Cățelu
Depozit disponibil : 828 - 35,450 m2
Depozit Logistic Pallady, Bucuresti
Est
București, Sector 3
Bucuresti
Depozit disponibil : 2,000 - 8,890 m2
Hala Depozitare si birouri Otopeni
București
Strada Avram Iancu
Depozit disponibil : 100 - 2,132 m2
De vânzare: 1,375,000.00 €
București, Sector 6
4 Strada Carpenului, Dragomirești-Deal
Depozit disponibil : 1,100 - 10,000 m2
De închiriat: 4.50 €/m2 / lună
București, Sector 6
Dragomiresti-Vale, Strada Craitelor nr. 1, acces din Centura Bucuresti 500 m.
Depozit disponibil : 500 - 2,200 m2
Hale de inchiriat de la 1000 mp
București, Sector 3
Oxigenului 1A
Depozit disponibil : 2,000 m2
De închiriat: 5.50 €/m2 / lună
Depozite de inchiriat - Dimitrie Pompeiu - de la 190 mp
Pipera
București, Sector 2
Bulevardul Dimitrie Pompeiu, Nr. 8
Depozit disponibil : 200 - 1,700 m2
De închiriat: 9.00 €/m2 / lună
București, Sector 1
Amiral Horia Macelariu 34
Depozit disponibil : 790 m2
De închiriat: 7.00 €/m2 / lună
Hala depozitare Valea Cascadelor
Militari
București, Sector 6
Strada Valea Cascadelor, Nr. 21-23
Închiriat
De închiriat: 6.50 €/m2 / lună
București este cea mai mare piață logistică a României. Este primul loc în care caută spațiu companiile de distribuție, e-commerce, producție și operatorii 3PL care deservesc piața locală.
Orașul concentrează o parte importantă din stocul modern de depozitare al țării. Oferta variază de la hale de clasă A pentru centre de distribuție până la unități mici, pentru livrări urbane.
Un depozit în București nu trebuie neapărat să fie în interiorul granițelor administrative. Multe companii compară zonele centrale cu localitățile din jur, cum sunt depozitele de închiriat în Chiajna, aflate pe coridorul vestic.
Decizia depinde de locul în care se află clienții, de sursa marfurilor și de cât de repede trebuie să ajungă camioanele la rampă.
Cererea vine din mai multe direcții. Operatorii logistici deservesc retailul și comerțul online, iar producătorii din industria alimentară, auto și farmaceutică au nevoi proprii.
Distribuitorii de bunuri de consum și firmele de curierat caută puncte de sortare aproape de clienți. Fiecare categorie caută altceva: unele au nevoie de suprafețe mari, cu multe rampe, altele de un amplasament urban cu acces rapid.
Stocul se grupează de-a lungul principalelor artere care ies din oraș și în jurul centurii. Centrele de distribuție preferă de obicei zonele de lângă joncțiunile autostrăzilor.
Logistica urbană se concentrează mai aproape de oraș, unde contează cel mai mult accesul la clienți și la rețelele de livrare.
Bucureștiul are una dintre cele mai bune rețele rutiere din țară. Autostrada A1 pleacă spre vest, către Pitești, iar A2 spre est, către Constanța și portul de la Marea Neagră.
Drumul național DN1 pleacă spre nord, către Ploiești și Brașov. Centura orașului (DNCB) permite camioanelor să ocolească centrul și să lege rapid zonele industriale între ele.
Aeroportul Internațional Henri Coandă, din zona Otopeni, este important pentru transportul aerian de marfă și pentru expedierile urgente. Nordul orașului este zona cea mai apropiată de el.
Pentru transportul feroviar și intermodal există terminale în regiune care deservesc containerele și marfa grea. Operatorii caută locații apropiate de acestea.
Piața acoperă patru tipuri principale de spațiu, cu cerințe tehnice diferite.
Hale noi, cu înălțime liberă de 10–12 m, pardoseală proiectată pentru sarcini mari, rampe de încărcare și curți de manevră pentru camioane. Sunt destinate operatorilor logistici și distribuitorilor care au nevoie de spațiu mare.
Spații mai mici, în zone ușor accesibile din oraș, folosite pentru livrări în aceeași zi, stoc de proximitate, retururi și servicii de curierat. Contractele sunt de obicei mai scurte, iar cererea a crescut odată cu livrările rapide.
Hale care îmbină linia de producție cu zona de depozitare și au nevoi speciale de putere electrică, ventilație și acces pentru camioane grele. Verifică din timp dacă instalația electrică poate fi extinsă.
Pentru farmaceutică, alimente și produse sensibile există spații frigorifice sau cu temperatură controlată. Disponibilitatea lor este mai limitată decât a halelor standard.
Cerințele trebuie precizate de la început, nu adăugate ulterior.
Zonele se diferențiază după accesul la autostrăzi și după tipul de clienți.
Zona vestică se ajunge rapid de pe A1 și este preferată de centrele de distribuție care deservesc Bucureștiul și vestul țării. Aici se găsesc frecvent hale mari, iar zona are o concentrație ridicată de parcuri logistice.
Este potrivită pentru retail, bunuri de consum și operatori care livrează spre Pitești și Sibiu.
Nordul combină accesul la DN1 cu apropierea de aeroportul Otopeni. Este potrivit pentru transport aerian de marfă, farmaceutică, electronice de valoare mare și distribuție spre Ploiești și Brașov.
Pentru operațiunile din zona Ploieștiului, poți compara și depozitele de închiriat în Ploiești.
Accesul spre A2 face din est o alegere practică pentru importatorii și exportatorii care folosesc portul Constanța. Halele din această zonă au de obicei curți de manevră generoase, utile pentru fluxurile de containere și pentru camioanele grele.
Sudul și lungul centurii sunt active pentru logistica urbană și pentru unități mixte, cu showroom și depozitare. Accesul rapid la centură ajută la evitarea traficului din centru, mai ales pentru operațiunile care încep dimineața devreme.
Un depozit pentru București poate fi și în afara orașului. Multe firme caută terenuri mai mari și acces mai bun la autostrăzi în localitățile din jur.
Localitățile sunt grupate după direcție și după axa rutieră pe care se află:
Fiecare localitate are condiții de acces proprii. Verifică pentru fiecare clădire distanța reală până la rampă și rutele pentru camioane, nu doar distanța în linie dreaptă.
Bucureștiul are șase sectoare administrative. Pentru depozite, sectorul contează mai puțin decât accesul la centură și la autostrăzi.
Merită totuși verificat înainte de semnare, mai ales dacă operațiunea trebuie să ajungă rapid la clienții din oraș. Zonele de pe axele A1, A2 și DN1 nu urmează granițele sectoarelor.
Înainte de semnare, parcurge cu echipa tehnică și cu cea financiară aceste puncte:
Bucureștiul oferă cea mai mare varietate de spații din țară și cele mai bune legături cu aeroportul și, prin A2, cu portul.
Dacă ai nevoie de contact rapid cu clienții din oraș, de logistică urbană sau de un spațiu ușor de reînchiriat, orașul are avantaje clare. Chiriile sunt, de regulă, mai ridicate în zonele centrale decât în afara lor.
Chiajna, în județul Ilfov, se află pe coridorul vestic, cu acces rapid la A1 și la centură. Pentru aceleași cerințe tehnice, zona poate avea alte costuri.
Timpul real de acces la clienți trebuie însă verificat, nu presupus.
Dacă zona vestică se potrivește mai bine rețelei tale de distribuție, compară spațiile de depozitare din Chiajna cu ofertele din București.
Răspunsuri scurte despre piața depozitelor din capitală.
Centura București (DNCB) este cea mai utilă, pentru că leagă axele și zonele industriale fără să treacă prin centrul orașului.
Verifică însă restricțiile de tonaj și de circulație înainte de a stabili rutele.
Majoritatea halelor moderne de clasă A oferă 10–12 m înălțime liberă. Stocul mai vechi are de obicei înălțimi mai mici.
Pentru raftul înalt trebuie confirmată valoarea reală din documentația clădirii.
Da. Unitățile de logistică urbană sunt disponibile în mai multe zone ale orașului și sunt folosite pentru livrări în aceeași zi, stoc de proximitate și retururi.
Sunt potrivite în special pentru firmele de curierat și e-commerce care au nevoie de acces rapid la clienți.
Aeroportul Henri Coandă este în nordul capitalei, iar nordul este zona cea mai apropiată de el. Dacă transporți marfă aeriană, verifică accesul camioanelor la terminalul de marfă în orele de vârf, pentru că traficul poate influența programul de livrare.
Verifică restricțiile pentru camioane, mai ales noaptea și în zonele rezidențiale, precum și rutele obligatorii de la autostradă până la poartă.
Un depozit bine poziționat pe hartă poate fi totuși greu de atins, dacă ultima porțiune trece prin străzi înguste.
Da, mai ales dacă principalii clienți sunt în afara capitalei. Piața funcționează ca un ansamblu.
Chiajna și Ploiești sunt alternative reale, care pot oferi acces mai bun la anumite axe, în funcție de destinațiile livrărilor.
Răsfoiește ofertele actuale de depozite și spații logistice de închiriat în București pe Depozitinfo.ro, compară parametrii tehnici și condițiile de închiriere și contactează direct proprietarii sau administratorii clădirilor.
Laurentiu Joita
+40 373 761 303
VEZI LISTĂ