FMS - Facilities Management Services

Facilities Managemnt Services - FMS

Suntem un furnizor național de produse și servicii pentru întreținerea clădirilor, bazate pe un model inovativ de business și tehnologii noi.

De peste 17 ani am dezvoltat și perfecționat echipele, metodele și conceptele. Această experientă ne permite să furnizăm o gamă largă de soluții pentru administrarea, operarea și mentenanța clădirilor. Oferim abordări flexibile respectând protocoale și reguli clare.

I. SERVICII TEHNICE

1.1 MENTENANȚĂ ȘI LUCRĂRI HVAC

- Menținem, reparăm, operăm, testăm, inspectăm și asigurăm renovarea pentru echipamente și clădiri (industriale, logistice, rețele și birouri)

- Intervenții preventive și corective cu echipe mobile și fixe pe întreg teritoriul României

-Revizii tehnice periodice: sisteme HVAC, grupuri electrogene, pompe, sisteme de detecție și stingere a incendiilor, curenți slabi, automatizări/BMS, sisteme de andocare, centrale de tratare a apei

-Mentenanță tehnică preventivă, predictivă și corectivă (electric, sanitare, HVAC, mecanică), dispecerat tehnic/monitorizare tehnică online

-Intervenții tehnice de urgență – echipe mobile

-Reparații și instalări de echipamente noi (HVAC, electrice, BMS)

-Aplicație proprie pentru computerized maintenance management system (CMMS)

-Avem grijă ca echipamentele și instalațiile folosite să fie întreținute în concordanță cu legislația română

-Servicii reglementate: PRAM, RSVTI, SILSI

-Scanare termică, analiză pentru gaze și apă, tratarea apei

-Monitorizarea comportamentului construcției în timp

-Cartea clădirii (verificare, completare)

-Managementul proiectelor

-Oferim consultanță privind eficiența energetică, audituri electrice, audituri tehnice

-Soluții și lucrări complete pentru proiectele de fit-out (instalații electrice & HVAC, zugrăveli, pardoseli)

 

2. Mentenanta si lucrari elecrice

JOASĂ TENSIUNE (380/220 V – 12/24 V)

• Scanare termică preventivă (recomandata anual)
• Verificare periodică a instalației de împământare (la fiecare 6 luni)
• Instalare de sisteme electrice și componente (relee, protecții, etc.)
• Înlocuirea sau repararea echipamentelor cu defect (componente din tablou, sistem de iluminat, pompe, automatizări)
• Contorizarea energiei / servicii de monitorizare a consumului de energie (pentru proprietari / chiriași)
• Automatizări BMS, contorizare inteligentă și IoT

MEDIE TENSIUNE <20 kV

• Manevre în instalațiile electrice (periodice, profilactice și intervenții neprevăzute)
• Verificări PRAM ale instalațiilor (Celule de MT, substații)
• Verificări profilactice cu echipamente de termoviziune
• Verificări periodice ale instalației de împământare
• Revizii ale substațiilor

 

3. Management si eficienta energetica:

• Servicii pentru managementul energiei
• Evaluare inițială a potențialului de reducere a pierderilor de energie
• Monitorizarea consumului de energie pentru diferite grupuri de consumatori, local sau de la distanță
• Optimizarea programului de operare
• Analiză și propunere de modificări pentru parametrii tehnici ai echipamentelor cu scopul de a crește eficiența instalației HVAC
• Reducerea aportului de căldură primit prin suprafețele vitrate
• Energie din surse regenerabileClienții noștri beneficiază de expertiza noastră în domeniul eficienței energetice.
• Propunem și implementăm soluții inteligente pentru reducerea costurilor cu energia prin abordări integrate, complexe, care implică experți multidisciplinari
• Recondiționări folosind soluții eficiente energetic cu proiect de finanțare
• Proiectele pe care le implementăm în acest domeniu vizează amortizarea investiției in termen de 2-3 ani, plătite din economiile obținute

 

 

4. Monitorizarea si tratarea apei in circuite inchise

• Plan de mentenanță pentru apa din instalațiile HVAC
• ROI și plan de recuperare a investițiilor
• Monitorizarea parametrilor apei din circuit
• Dozajul chimic
• Spălare chimică
• Vizite periodice din partea unui chimist
• Reducerea costurilor de operare
• Minimizarea riscului de avarie
• Scăderea consumului de energie electrică și gaze naturale și creșterea eficienței energetice
• Creșterea duratei de viață a echipamentelor
• Creșterea duratei de viață a instalației prin încetinirea procesului de coroziune
• Eficiența echipamentelor pentru răcire/încălzire crește datorita lipsei de oxizi și a depunerilor de calcar

 

5. Automatizari BMS&IoT

• Reduceți costul de operare și creșteți gradul de satisfacere al ocupanților
• Instalări BMS & IoT pentru clădiri noi și vechi
• Mentenanță BMS și contorizare inteligentă
• Condition based monitoring
• Cel mai bun cost pentru îmbunătățirea cladirii dumneavoastră
• Suntem distribuitori autorizați pentru Tridium, Distech, BOSCH, Andel

 

 

II. Servicii soft

1. Servicii specializate
   1. Companie și personal autorizat
   2. COVID – Dezinfecție prin nebulizare
   3. Combaterea dăunătorilor (dezinsecție) și rozătoarelor (deratizare)
   4. Servicii periodice pe bază de abonament sau la cererea clientului
   5. Suntem importator și distribuitor unic in România de echipamente profesionale de dezinfecție fabricate în S.U.A.
2. Dezapezire,curatenie, peisagistica, alpinism utilitar
   1. Oferim servicii integrate de FM.
   2. Serviciile noastre soft FM precum: curățenie, securitate, deszăpezire, alpinism utilitar sunt furnizate împreună cu parteneri și sunt adaptate nevoilor fiecărui client și caracteristicilor clădirii.
   3. Oferim întregul pachet FM sub un singur contract, un singur management și responsabilitate comună.