Filtru depozite

Chirie (€/m2/lună)

-

Spațiu de birouri (m2)

-

Cost staţie de lucru (db)

-

Număr staţii de lucru

Depozite de închiriat în zona Craiova – Hub industrial și logistic în Oltenia

Depozite și spații industriale de închiriat în Craiova, Cârcea și zona Ford. Acces la DX12, E70 și Aeroportul Internațional Craiova.

Depozite și spații logistice de închiriat în zona Craiova – Hub industrial și logistic în sud-vestul României

Prezentare generală

Craiova este unul dintre cele mai importante centre economice și industriale din România, reprezentând un pol strategic pentru producție, logistică și comerț internațional.
Poziționat pe coridorul european E70, cu acces rapid la autostrada A1 (Pitești–București) și la frontiera cu Serbia și Bulgaria, orașul oferă conexiuni rapide către Europa de Vest și Balcani.

Dezvoltarea platformelor industriale moderne, prezența Uzinei Ford Otosan, extinderea Aeroportului Internațional Craiova și noile investiții logistice în jurul centurii ocolitoare fac din Craiova un hub esențial pentru depozitare și producție.

  • Stoc modern estimat: 900.000–1.000.000 m²

  • Dimensiuni unități: 2.000–50.000 m²

  • Chiriași principali: Ford Otosan, Pirelli, CAT Logistics, DHL, CEZ, Arctic

Infrastructură și conectivitate

  • Drumuri principale:

    • E70 / DN6: București – Craiova – Drobeta Turnu Severin – Serbia

    • E79 / DN65: Craiova – Târgu Jiu – Deva

    • DN56: Craiova – Calafat – Bulgaria

  • Autostrăzi și drumuri expres:

    • Drumul Expres Craiova – Pitești (DX12) – conexiune rapidă cu A1

  • Căi ferate: coridor european către București și Timișoara

  • Aeroport: Craiova International Airport (CRA) – pasageri și cargo

  • Port fluvial apropiat: Calafat – pe Dunăre (80 km)

Zone logistice principale

1️⃣ Zona Industrială Est – Ford / Uzina Mecanică

  • Spații 10.000–50.000 m², potrivite pentru logistică auto și producție

  • Acces direct la drumul expres DX12

  • Infrastructură modernizată și utilități complete

2️⃣ Zona Industrială Nord – DN65 / Centura Craiova

  • Halele 5.000–30.000 m², pentru distribuție regională și 3PL

  • Acces direct la A1 și aeroport

3️⃣ Aeroport – Sud Craiova

  • Spații 2.000–20.000 m², pentru e-commerce, cross-docking și logistică aeriană

  • Potrivite pentru distribuție rapidă la nivel național

4️⃣ Cârcea / Podari – Sud-Est

  • Unități 1.000–10.000 m², ideale pentru FMCG și logistică urbană

Specificații tehnice

  • Înălțime liberă: 10–12 m

  • Sarcină pardoseală: 5–6 t/m²

  • Acces: rampe, drive-in, curți ≥35 m

  • Energie: 500–2.000 kVA

  • Securitate: sprinklere, CCTV, pază 24/7

  • Eficiență: EPC A/B, LED, panouri solare

  • Digital: WMS, IoT-ready, automatizare logistică și control energetic

Tendințe ale pieței

  • Creștere accelerată a cererii pentru spații industriale moderne

  • Expansiunea logisticii auto în jurul Ford Otosan și a furnizorilor OEM

  • Investiții în drumuri expres și infrastructură intermodală

  • Interes crescut pentru hale verzi și ESG-ready

  • Dezvoltarea segmentului 3PL și e-commerce regional

Recomandări pentru chiriași

  • Prioritizați spațiile cu acces la DX12 și DN6 / E70

  • Verificați capacitatea energetică și infrastructura rutieră

  • Optați pentru hale moderne cu certificare BREEAM/LEED

  • Evaluați proximiatea față de Ford și aeroport pentru logistică auto