Filtru depozite

Chirie (€/m2/lună)

-

Spațiu de birouri (m2)

-

Cost staţie de lucru (db)

-

Număr staţii de lucru

Depozite de închiriat în zona Bacău – Hub logistic pe E85

Depozite și hale industriale de închiriat în Bacău, Hemeiuș, Nicolae Bălcescu și Onești. Acces direct la E85 și Aeroportul Internațional Bacău.

Depozite și spații logistice de închiriat în zona Bacău – Hub logistic central pe coridorul E85

Prezentare generală

Bacău se află la intersecția celor mai importante rute de transport din Moldova, fiind un punct-cheie pentru distribuția regională, producția ușoară și logistica națională.
Poziționat pe E85 (DN2) – coridorul nord-sud care conectează Bucureștiul cu Suceava și granița nordică a țării – orașul oferă infrastructură modernă, acces la aeroport internațional și legături feroviare rapide.

Dezvoltarea parcurilor industriale locale și investițiile în rețeaua rutieră transformă Bacăul într-un pol logistic pentru Moldova centrală, potrivit pentru companii din FMCG, transport, e-commerce, automotive și retail.

  • Stoc modern estimat: 600.000–700.000 m²

  • Dimensiuni unități: 1.000–40.000 m²

  • Chiriași principali: logistică, 3PL, retail, producție ușoară, transport

Infrastructură și conectivitate

  • Drumuri principale:

    • E85 / DN2: București – Bacău – Suceava

    • DN11: Bacău – Onești – Brașov

    • DN15: Bacău – Piatra Neamț

  • Autostrada A7 (Moldova): tronson în construcție (Ploiești – Bacău – Pașcani)

  • Căi ferate: coridorul feroviar nord-sud

  • Aeroport: Bacău International (BCM) – transport pasageri și cargo

  • Parcuri industriale: Hemeiuș, Nicolae Bălcescu, Onești Industrial Platform

Zone logistice principale

1️⃣ Zona Industrială Sud – DN2

  • Spații 5.000–40.000 m², cu acces direct la E85

  • Potrivite pentru logistică regională și transport rutier

  • Chiriași: Delamode, DHL, Elit România, Romaqua

2️⃣ Hemeiuș – Nord Bacău

  • Unități 2.000–20.000 m², pentru depozitare, e-commerce și logistică urbană

  • Conectare rapidă la centura orașului și aeroport

3️⃣ Nicolae Bălcescu – Sud

  • Halele 3.000–25.000 m², potrivite pentru FMCG și distribuție pe coridorul E85

4️⃣ Onești – Vestul județului

  • Platforme industriale 5.000–30.000 m², destinate producției și distribuției regionale

  • Acces la DN11 și conexiune feroviară directă

Specificații tehnice

  • Înălțime liberă: 10–12 m

  • Sarcină pardoseală: 5–6 t/m²

  • Acces: rampe, drive-in, curți ≥35 m

  • Energie: 500–1.000 kVA

  • Securitate: sprinklere, CCTV, pază 24/7

  • Eficiență: EPC A/B, LED, panouri fotovoltaice

  • Digital: WMS, IoT-ready, automatizări logistice

Tendințe ale pieței

  • Creștere accelerată a cererii pentru spații moderne de depozitare

  • Investiții în A7 și infrastructura de acces regional

  • Expansiunea logisticii de retail și e-commerce în Moldova

  • Reabilitarea halelor vechi în platforme moderne ESG-ready

  • Proiecte BTS pentru companii naționale și internaționale

Recomandări pentru chiriași

  • Prioritizați spațiile cu acces la E85 / A7

  • Evaluați capacitatea energetică pentru producție și depozitare mare

  • Căutați hale cu certificare verde (BREEAM / LEED) pentru eficiență OPEX

  • Verificați proximitatea aeroportului și a conexiunilor feroviare