Filtru depozite

Chirie (€/m2/lună)

-

Spațiu de birouri (m2)

-

Cost staţie de lucru (db)

-

Număr staţii de lucru

Depozite de închiriat în zona Alba Iulia – Hub logistic pe A1 și A10

Depozite și spații industriale de închiriat în Alba Iulia, Sebeș, Aiud, Cugir. Locație strategică pe autostrăzile A1 și A10 în inima Transilvaniei.

Depozite și spații logistice de închiriat în zona Alba Iulia – Hub industrial central pe autostrăzile A1 și A10

Prezentare generală

Alba Iulia, reședința județului Alba, se află în inima Transilvaniei, la intersecția celor mai importante coridoare de transport din România: A1 (Sibiu – Deva) și A10 (Sebeș – Turda).
Această poziție strategică transformă orașul într-un pol logistic și de producție esențial, conectând regiunile Ardealului, Banatului și Văii Mureșului.

Zona beneficiază de o rețea extinsă de infrastructură modernă, acces rapid la piețele regionale (Cluj, Sibiu, Deva) și o bază industrială solidă, cu activități în automotive, componente metalice, mobilă, alimentație și logistică.

  • Stoc modern estimat: 850.000–950.000 m² (inclusiv Sebeș, Aiud, Teiuș, Cugir)

  • Dimensiuni unități: 1.000–40.000 m²

  • Chiriași principali: automotive, producție, logistică, retail, distribuție

Infrastructură și conectivitate

  • Autostrăzi:

    • A1: Sibiu – Deva – Timișoara

    • A10: Sebeș – Turda – Cluj-Napoca

  • Drumuri naționale: DN1, DN7, DN74

  • Căi ferate: coridorul feroviar european Curtici – Simeria – Sighișoara

  • Aeroporturi:

    • Sibiu (SBZ): 70 km

    • Cluj-Napoca (CLJ): 100 km

  • Parcuri industriale: Sebeș, Alba Iulia Est, Aiud

Zone logistice principale

1️⃣ Sebeș – Nodul A1/A10

  • Cea mai dezvoltată zonă logistică din județ

  • Halele 5.000–40.000 m², utilizate pentru automotive, logistică 3PL, FMCG

  • Acces direct la A1 (vest) și A10 (nord)

2️⃣ Alba Iulia – Est (DN1 – Teiuș)

  • Spații 2.000–20.000 m², potrivite pentru depozitare și distribuție regională

  • Infrastructură completă, conexiuni rapide spre Cluj și Sibiu

3️⃣ Aiud – Nordul Coridorului Logistic

  • Halele 1.000–10.000 m², pentru FMCG, logistică ușoară și producție

  • Acces la A10 și E81

4️⃣ Cugir – Sud Industrial

  • Spații 1.500–15.000 m², destinate producției mecanice și industriale

  • Forță de muncă specializată și acces la DN7

Specificații tehnice

  • Înălțime liberă: 10–12 m

  • Sarcină pardoseală: 5–6 t/m²

  • Acces: rampe, drive-in, curți ≥30 m

  • Energie: 400–1.000 kVA

  • Securitate: sprinklere, CCTV, pază 24/7

  • Eficiență: EPC A/B, LED, panouri solare

  • Digital: WMS, IoT-ready

Tendințe ale pieței

  • Cerere puternică pentru spații logistice pe coridorul A10

  • Expansiune a companiilor auto și logistice din Sebeș și Aiud

  • Investiții private în hale verzi și soluții ESG

  • Proiecte Build-to-Suit pentru producători internaționali

  • Integrare logistică regională între Sibiu, Cluj și Deva

Recomandări pentru chiriași

  • Prioritizați accesul la autostrăzile A1 și A10

  • Verificați capacitatea energetică și accesul feroviar

  • Optați pentru hale moderne, certificate BREEAM / LEED

  • Evaluați OPEX și costurile de transport pentru distribuție regională