Filtru depozite

Chirie (€/m2/lună)

-

Spațiu de birouri (m2)

-

Cost staţie de lucru (db)

-

Număr staţii de lucru

Depozite de închiriat în zona Slobozia – Hub logistic pe coridorul A2 și DN21

Depozite și spații industriale de închiriat în Slobozia, Drajna și Țăndărei. Acces la A2 și DN21 între București, Brăila și Constanța.

Depozite și spații logistice de închiriat în zona Slobozia – Hub logistic între București, Brăila și Constanța

Prezentare generală

Slobozia este unul dintre cele mai importante orașe logistice din sud-estul României, situat strategic între București, Călărași, Brăila și Constanța.
Datorită poziției sale pe coridorul DN21 și A2, orașul oferă acces rapid la principalele porturi și piețe de consum din sudul țării.

Zona se dezvoltă rapid, datorită costurilor operaționale competitive, terenurilor industriale disponibile și conectivității rutiere excelente. Este ideală pentru depozitare, distribuție, producție ușoară și operațiuni de transport.

  • Stoc modern estimat: 450.000–550.000 m²

  • Dimensiuni unități: 1.000–25.000 m²

  • Chiriași principali: logistică, 3PL, FMCG, retail, transport

Infrastructură și conectivitate

  • Drumuri principale:

    • DN21: Brăila – Slobozia – Călărași

    • DN2A: Urziceni – Slobozia – Constanța

    • DN3: București – Slobozia – Călărași

  • Autostrada A2: la 25 km (nod Drajna)

  • Căi ferate: linia București – Constanța

  • Aeroporturi: București (110 km), Constanța (150 km)

Zone logistice principale

1️⃣ Zona Industrială Slobozia Vest

  • Halele 5.000–25.000 m², potrivite pentru logistică și distribuție națională

  • Acces direct la DN21 și centura orașului

2️⃣ Drajna – Coridor A2

  • Spații 2.000–15.000 m², pentru FMCG și e-commerce

  • Poziționare excelentă între București și litoral

3️⃣ Țăndărei – Nordul județului

  • Platforme industriale 3.000–20.000 m², potrivite pentru transport regional și depozitare

4️⃣ Urziceni – Vest

  • Halele 2.000–10.000 m², utilizate pentru logistică rapidă pe coridorul A3/A2

Specificații tehnice

  • Înălțime liberă: 10–12 m

  • Sarcină pardoseală: 5–6 t/m²

  • Acces: rampe, drive-in, curți ≥30 m

  • Energie: 400–1.000 kVA

  • Securitate: sprinklere, CCTV, pază 24/7

  • Eficiență: EPC A/B, LED, panouri fotovoltaice

  • Digital: WMS, IoT-ready, automatizări logistice

Tendințe ale pieței

  • Extinderea logisticii naționale pe coridorul A2 / DN21

  • Creșterea cererii din partea operatorilor 3PL și e-commerce

  • Investiții în hale ESG-ready și clădiri verzi

  • Dezvoltarea platformelor industriale din Slobozia Vest și Drajna

  • Costuri operaționale reduse, comparativ cu Bucureștiul

Recomandări pentru chiriași

  • Alegeți spații cu acces direct la A2 sau DN21

  • Verificați capacitatea energetică și utilitățile disponibile

  • Optați pentru hale moderne, eficiente energetic și ESG-ready

  • Evaluați posibilitățile de extindere pentru distribuție regională