Autorizație obținută, contract de construcție semnat

 

Speedwell a obținut autorizația de construcție pentru Spaceplus Popești-Leordeni și a semnat contractul de antrepriză generală cu GSE Group, marcând intrarea proiectului în faza finală de dezvoltare. Lucrările au început pe amplasamentul situat pe DN4, între centura Bucureștiului și autostrada A0.

Proiectul va livra aproximativ 12.200 mp de spații logistice și industriale moderne în două clădiri, concepute special pentru IMM-uri — răspunzând unui segment insuficient acoperit pe piață: companii mici și mijlocii care caută spații de Clasa A, complet autorizate, flexibile și ușor accesibile.

 

De ce segmentul IMM este insuficient acoperit

 

Valentin Achim, Leasing și Property Manager Industrial Developments la Speedwell, a declarat: „Pentru multe companii, criteriile esențiale nu mai țin doar de suprafața disponibilă — nu mai au nevoie de depozite logistice de mari dimensiuni, însă caută standarde de Clasa A, conformitate deplină cu cerințele legale, predictibilitate în ceea ce privește costurile și posibilitatea de a-și extinde spațiul pe măsură ce afacerea crește. Faptul că discuțiile de închiriere aflate în desfășurare acoperă deja aproximativ 30% din suprafața proiectului confirmă relevanța acestui concept, care oferă spații complet autorizate, accesibile și flexibile, dedicate companiilor din distribuție, e-commerce, servicii, producție și industrie ușoară."

 

Tehnologie de construcție și standarde de securitate la incendiu

 

Construcția va utiliza elemente prefabricate din beton, o tehnologie care optimizează timpul de execuție și crește durabilitatea pe termen lung. Proiectul este dezvoltat în conformitate cu normativul P118/1-2025 privind securitatea la incendiu — intrat în vigoare în mai 2025 — asigurând viitorilor chiriași cele mai recente standarde aplicabile construcțiilor noi din România.

 

GSE Group ca antreprenor general

 

GSE Group, parte a GOLDBECK Group, a fost desemnat antreprenor general al proiectului, într-un moment în care compania accelerează operațiunile locale, cu patru proiecte în execuție reprezentând o valoare cumulată de peste 32 de milioane de euro și un portofoliu de dezvoltări design-and-build de aproximativ 120 de milioane de euro planificat pentru perioada 2027–2028.

Ionuț Ioniță, CEO și Country Manager al GSE Group, a declarat: „În calitate de antreprenor general, vom valorifica experiența GSE Group în dezvoltarea proiectelor industriale și logistice pentru a livra un spațiu eficient, funcțional și pregătit să răspundă cerințelor actuale și viitoare ale companiilor care își vor desfășura activitatea aici. Ne bucurăm să contribuim la dezvoltarea unui proiect care susține creșterea IMM-urilor și dezvoltarea infrastructurii logistice moderne din zona Bucureștiului."

 

Platforma Spaceplus continuă să se extindă

 

Spaceplus Popești-Leordeni reprezintă cea mai recentă adăugire la platforma industrială și logistică a Speedwell, după Spaceplus Chitila și demararea lucrărilor la Spaceplus East — reflectând focusul continuu al dezvoltatorului pe piața București-Ilfov, unde cererea pentru spații industriale și logistice rămâne bine susținută.