MLP Group raportează o creștere de 34% a veniturilor din chirii în S1 2026, portofoliul ajunge la 1,7 milioane mp

Principalele rezultate financiare din S1 2026

Veniturile perioadei au atins 255 milioane PLN (60 de milioane de euro), reprezentând o creștere de 23% față de S1 2025. Veniturile din chirii — fluxul principal de venituri recurente — au crescut cu 34% la 149,3 milioane PLN (35,1 milioane de euro). EBITDA înainte de reevaluare a crescut cu 19% la 126 milioane PLN (29,6 milioane de euro).

Valoarea brută a activelor (GAV) a ajuns la 7.363,5 milioane PLN (1.713,9 milioane de euro), în creștere cu 11% față de aceeași perioadă a anului anterior, în timp ce Valoarea activelor nete (NAV) a crescut cu 5% la 3.357,4 milioane PLN (781,5 milioane de euro), sau 32,6 euro pe acțiune. Profitul net al perioadei a totalizat 156,4 milioane PLN (36,8 milioane de euro), în creștere cu 98% față de aceeași perioadă a anului anterior.

Activitate de închiriere: 97.700 mp semnați, rata de neocupare sub 5%

În primele șase luni ale anului 2026, MLP Group a semnat contracte de închiriere acoperind aproximativ 97.700 mp, din care 87.900 mp au vizat contracte noi. Noile acorduri vor genera 6,6 milioane de euro în chirii anuale. Rata generală de neocupare s-a menținut sub 5%, în timp ce gradul de ocupare se situa la 95% la finalul lunii iunie.

Durata medie ponderată rămasă a contractelor de închiriere este de aproximativ 7,3 ani, cu aproape 99% din chirii plătite la timp și o rată de retenție a chiriașilor de aproape 99%. Grupul deservește în prezent aproximativ 225 de chiriași din sectoarele producție, tehnologii avansate, automotive, e-commerce, retail și logistică.

Pipeline: 186.000 mp în construcție, potențial de 11,9 milioane de euro venituri anuale

La finalul lunii iunie, o suprafață suplimentară de 186.000 mp se afla în construcție în patru țări. Odată integral închiriate, proiectele în curs de dezvoltare au potențialul de a genera aproximativ 11,9 milioane de euro în venituri anuale din chirii, cu un randament minim estimat pe cost de 12,4%.

Radosław T. Krochta, Președinte și CEO al MLP Group, a declarat: „În 2026, extindem semnificativ operațiunile MLP Group. Veniturile din chirii au crescut cu 34%, în timp ce EBITDA a urcat cu 19% la 126 milioane PLN. A doua jumătate a anului se anunță la fel de promiță. Strategia noastră axată pe dezvoltare în locații-cheie din Europa oferă rezultate foarte solide. Polonia rămâne piața noastră principală și motorul principal de creștere, în timp ce accelerăm concomitent expansiunea în Europa de Vest."

Expansiunea în Polonia: multiple proiecte lansate în 2026

În Polonia, MLP Group desfășoară un pipeline de investiții activ, demarând în cursul anului dezvoltarea proiectelor MLP Bieruń, MLP Rzeszów, MLP Gorzów, MLP Poznań, a doua fază a MLP Business Park Poznań și o fază suplimentară a MLP Pruszków II.

Germania: expansiune accelerată pe trei piețe-cheie

MLP Group accelerează semnificativ expansiunea în Germania. Grupul a demarat dezvoltarea primului său proiect din zona metropolitană Frankfurt, cu aproximativ 23.000 mp, și avansează cu a doua fază a MLP Business Park Schalke, de aproximativ 32.000 mp. Prima fază a proiectului Schalke, cu aproximativ 36.000 mp, este deja 100% închiriată, confirmând cererea puternică din această locație.

Hamburg reprezintă o altă piață-cheie de expansiune, unde MLP Group demarează MLP Hamburg East, cu aproximativ 35.000 mp. Grupul se află, de asemenea, într-un stadiu avansat de pregătire a celei de-a treia dezvoltări din Renania de Nord-Westfalia — MLP Business Park Castrop-Rauxel, cu aproximativ 73.000 mp — care va fi primul proiect al grupului conceput pentru a găzdui și chiriași din sectorul centrelor de date, cu demararea construcției planificată pentru 2027.

Perspectiva S2 2026: 200.000 mp de livrări planificate

Krochta a adăugat: „2026 este o perioadă de creștere foarte intensă pentru MLP Group. În următoarele două trimestre, planificăm livrarea a aproximativ 200.000 mp de spații noi închiriabile, care vor crește semnificativ scala portofoliului nostru generator de venituri. În același timp, ne așteptăm la o creștere continuă de o singură cifră ridicată atât în chiriile efective, cât și în valoarea estimată a chiriei, susținută de cererea puternică a chiriașilor și de disponibilitatea limitată a spațiilor logistice și industriale ușoare moderne."

Prezența MLP Group în România

MLP Group operează în România prin MLP Bucharest West, amplasat în zona Chitila, pe centura de nord-vest a Bucureștiului — unul dintre cele mai căutate coridoare logistice din țară. Parcul este dezvoltat pe un teren de 18,3 hectare cu o suprafață totală planificată de aproximativ 99.000 mp, construit la specificații de Clasa A și vizând obținerea certificării BREEAM. Activitatea recentă de închiriere include tranzacții cu Stook Concept și un important distribuitor FMCG, confirmând cererea susținută a chiriașilor pe piața românească.