CTPark Bucharest: spații flexibile de la 1.400 mp
Vest (Dragomiresti-Deal)
Depozit disponibil : 1,400 - 9,300 m2
VEZI HARTA
Pantelimon
București, Sector 3
Sos de Centura
Depozit disponibil : 2,200 - 30,000 m2
Pallady Industrial & Logistics Park
Est
București, Sector 3
Bucuresti
Depozit disponibil : 1,500 - 9,317 m2
De vânzare: 12,000,000.00 € + TVA
București, Sector 3
FUNDULEA -DN3 KM29
Depozit disponibil : 500 - 5,000 m2
București, Sector 3
Str. Drumul Între Tarlale 160-174
Depozit disponibil : 200 - 1,882 m2
De închiriat: 5.00 €/m2 / lună
Bucharest East Logistic Center
București, Sector 3
Bd. Basarabia 256
Depozit disponibil : 600 - 500 m2
De închiriat: 5.50 - 6.00 €/m2 / lună
București, Sector 3
Glina, Soseaua de Centura 316
Depozit disponibil : 100 - 600 m2
Cross-docking Partner Trans Romania SRL
Pantelimon
București, Sector 3
Sos. Dudesti-Pantelimon Nr.42, Lot Nr.5
Depozit disponibil : 10 - 400 m2
DEPOZIT PALET/ZI & LOGISTICA, ILFOV, inchiriere pe zi, DSV, ISO22000
București, Sector 3
PRELUNGIREA GARII CATELU NR.12
Depozit disponibil : 1 - 500 m2
De închiriat: 9.00 - 30.00 €/m2 / lună
București, Sector 3
Bulevardul Theodor Pallady 42J
Depozit disponibil : 1 - 258 m2
Faur Industrial and Logistic Park
București, Sector 3
Blvd. Basarabia no. 255
Depozit disponibil : 200 - 46,558 m2
De închiriat: 3.00 - 4.50 €/m2 / lună
Hala Glina – Sos. de Centura 860 sau 1720 mp – spatiu productie, depozitare
București, Sector 3
Glina – Sos. de Centura
Depozit disponibil : 860 - 1,720 m2
De închiriat: 5.80 - 6.00 €/m2 / lună
HALA INDUSTRIALA - PLATFORMA TITAN
Titan
București, Sector 3
BDUL. BASARABIA 250, Sector 3
Depozit disponibil : 500 - 13,000 m2
Titan
București, Sector 3
BASARABIA 248
Depozit disponibil : 90 - 1,000 m2
De închiriat: 4.90 - 5.00 €/m2 / lună
București, Sector 3
Bulevardul Theodor Pallady, Cățelu
Depozit disponibil : 828 - 35,450 m2
Depozit Logistic Pallady, Bucuresti
Est
București, Sector 3
Bucuresti
Depozit disponibil : 2,000 - 8,890 m2
București, Sector 3
Soseaua Dudesti-Pantelimon 42
Depozit disponibil : 300 - 1,700 m2
De închiriat: 5.50 - 6.00 €/m2 / lună
Exterior Sud
București, Sector 3
DRUMUL INTRE TARLALE
Depozit disponibil : 500 - 600 m2
De închiriat: 4,200.00 €/m2 / lună
București, Sector 3
Șoseaua de Centură București
Depozit disponibil : 500 - 113,813 m2
Hale de inchiriat de la 1000 mp
București, Sector 3
Oxigenului 1A
Depozit disponibil : 2,000 m2
De închiriat: 5.50 €/m2 / lună
București, Sector 3
strada Miron Cristea 20A
Depozit disponibil : 50 - 550 m2
De închiriat: 4.00 - 4.50 €/m2 / lună
Hala-depozitare bd.Th.PALLADY - IKEA, Metrou Anghel SALIGNY
București, Sector 3
Bd Theodor PALLADY nr.107, sector 3,
Depozit disponibil : 350 - 1,430 m2
De închiriat: 6.50 €/m2 / lună
Depozit, Containere, Boxa in Bucuresti
București, Sector 3
Splaiul Unirii 993-999
Depozit disponibil : 3 - 100 m2
Hala noua 600mp, H=7m util, acces TIR, 380V - 15min de Bucuresti A2
București, Sector 3
Sos. Garii, nr.8, Branesti, Ilfov
Depozit disponibil : 400 - 600 m2
De închiriat: 5.00 €/m2 / lună
WDP Park București – Fundulea A2
București, Sector 3
Fundulea
Depozit disponibil : 5,000 - 53,650 m2
VEZI HARTA
București, Sector 3
FUNDULEA -DN3 KM29
Depozit disponibil : 500 - 5,000 m2
București, Sector 3
Str. Drumul Între Tarlale 160-174
Depozit disponibil : 200 - 1,882 m2
De închiriat: 5.00 €/m2 / lună
Bucharest East Logistic Center
București, Sector 3
Bd. Basarabia 256
Depozit disponibil : 600 - 500 m2
De închiriat: 5.50 - 6.00 €/m2 / lună
București, Sector 3
Glina, Soseaua de Centura 316
Depozit disponibil : 100 - 600 m2
Cross-docking Partner Trans Romania SRL
Pantelimon
București, Sector 3
Sos. Dudesti-Pantelimon Nr.42, Lot Nr.5
Depozit disponibil : 10 - 400 m2
DEPOZIT PALET/ZI & LOGISTICA, ILFOV, inchiriere pe zi, DSV, ISO22000
București, Sector 3
PRELUNGIREA GARII CATELU NR.12
Depozit disponibil : 1 - 500 m2
De închiriat: 9.00 - 30.00 €/m2 / lună
București, Sector 3
Bulevardul Theodor Pallady 42J
Depozit disponibil : 1 - 258 m2
Faur Industrial and Logistic Park
București, Sector 3
Blvd. Basarabia no. 255
Depozit disponibil : 200 - 46,558 m2
De închiriat: 3.00 - 4.50 €/m2 / lună
Hala Glina – Sos. de Centura 860 sau 1720 mp – spatiu productie, depozitare
București, Sector 3
Glina – Sos. de Centura
Depozit disponibil : 860 - 1,720 m2
De închiriat: 5.80 - 6.00 €/m2 / lună
HALA INDUSTRIALA - PLATFORMA TITAN
Titan
București, Sector 3
BDUL. BASARABIA 250, Sector 3
Depozit disponibil : 500 - 13,000 m2
Titan
București, Sector 3
BASARABIA 248
Depozit disponibil : 90 - 1,000 m2
De închiriat: 4.90 - 5.00 €/m2 / lună
București, Sector 3
Soseaua Dudesti-Pantelimon 42
Depozit disponibil : 300 - 1,700 m2
De închiriat: 5.50 - 6.00 €/m2 / lună
Exterior Sud
București, Sector 3
DRUMUL INTRE TARLALE
Depozit disponibil : 500 - 600 m2
De închiriat: 4,200.00 €/m2 / lună
București, Sector 3
Șoseaua de Centură București
Depozit disponibil : 500 - 113,813 m2
București, Sector 3
strada Miron Cristea 20A
Depozit disponibil : 50 - 550 m2
De închiriat: 4.00 - 4.50 €/m2 / lună
Hala-depozitare bd.Th.PALLADY - IKEA, Metrou Anghel SALIGNY
București, Sector 3
Bd Theodor PALLADY nr.107, sector 3,
Depozit disponibil : 350 - 1,430 m2
De închiriat: 6.50 €/m2 / lună
Depozit, Containere, Boxa in Bucuresti
București, Sector 3
Splaiul Unirii 993-999
Depozit disponibil : 3 - 100 m2
Hala noua 600mp, H=7m util, acces TIR, 380V - 15min de Bucuresti A2
București, Sector 3
Sos. Garii, nr.8, Branesti, Ilfov
Depozit disponibil : 400 - 600 m2
De închiriat: 5.00 €/m2 / lună
WDP Park București – Fundulea A2
București, Sector 3
Fundulea
Depozit disponibil : 5,000 - 53,650 m2
VEZI HARTA
Pantelimon
București, Sector 3
Sos de Centura
Depozit disponibil : 2,200 - 30,000 m2
Pallady Industrial & Logistics Park
Est
București, Sector 3
Bucuresti
Depozit disponibil : 1,500 - 9,317 m2
De vânzare: 12,000,000.00 € + TVA
București, Sector 3
Bulevardul Theodor Pallady, Cățelu
Depozit disponibil : 828 - 35,450 m2
Depozit Logistic Pallady, Bucuresti
Est
București, Sector 3
Bucuresti
Depozit disponibil : 2,000 - 8,890 m2
Hale de inchiriat de la 1000 mp
București, Sector 3
Oxigenului 1A
Depozit disponibil : 2,000 m2
De închiriat: 5.50 €/m2 / lună
București este cea mai mare piață logistică a României. Este primul loc în care caută spațiu companiile de distribuție, e-commerce, producție și operatorii 3PL care deservesc piața locală.
Orașul concentrează o parte importantă din stocul modern de depozitare al țării. Oferta variază de la hale de clasă A pentru centre de distribuție până la unități mici, pentru livrări urbane.
Un depozit în București nu trebuie neapărat să fie în interiorul granițelor administrative. Multe companii compară zonele centrale cu localitățile din jur, cum sunt depozitele de închiriat în Chiajna, aflate pe coridorul vestic.
Decizia depinde de locul în care se află clienții, de sursa marfurilor și de cât de repede trebuie să ajungă camioanele la rampă.
Cererea vine din mai multe direcții. Operatorii logistici deservesc retailul și comerțul online, iar producătorii din industria alimentară, auto și farmaceutică au nevoi proprii.
Distribuitorii de bunuri de consum și firmele de curierat caută puncte de sortare aproape de clienți. Fiecare categorie caută altceva: unele au nevoie de suprafețe mari, cu multe rampe, altele de un amplasament urban cu acces rapid.
Stocul se grupează de-a lungul principalelor artere care ies din oraș și în jurul centurii. Centrele de distribuție preferă de obicei zonele de lângă joncțiunile autostrăzilor.
Logistica urbană se concentrează mai aproape de oraș, unde contează cel mai mult accesul la clienți și la rețelele de livrare.
Bucureștiul are una dintre cele mai bune rețele rutiere din țară. Autostrada A1 pleacă spre vest, către Pitești, iar A2 spre est, către Constanța și portul de la Marea Neagră.
Drumul național DN1 pleacă spre nord, către Ploiești și Brașov. Centura orașului (DNCB) permite camioanelor să ocolească centrul și să lege rapid zonele industriale între ele.
Aeroportul Internațional Henri Coandă, din zona Otopeni, este important pentru transportul aerian de marfă și pentru expedierile urgente. Nordul orașului este zona cea mai apropiată de el.
Pentru transportul feroviar și intermodal există terminale în regiune care deservesc containerele și marfa grea. Operatorii caută locații apropiate de acestea.
Piața acoperă patru tipuri principale de spațiu, cu cerințe tehnice diferite.
Hale noi, cu înălțime liberă de 10–12 m, pardoseală proiectată pentru sarcini mari, rampe de încărcare și curți de manevră pentru camioane. Sunt destinate operatorilor logistici și distribuitorilor care au nevoie de spațiu mare.
Spații mai mici, în zone ușor accesibile din oraș, folosite pentru livrări în aceeași zi, stoc de proximitate, retururi și servicii de curierat. Contractele sunt de obicei mai scurte, iar cererea a crescut odată cu livrările rapide.
Hale care îmbină linia de producție cu zona de depozitare și au nevoi speciale de putere electrică, ventilație și acces pentru camioane grele. Verifică din timp dacă instalația electrică poate fi extinsă.
Pentru farmaceutică, alimente și produse sensibile există spații frigorifice sau cu temperatură controlată. Disponibilitatea lor este mai limitată decât a halelor standard.
Cerințele trebuie precizate de la început, nu adăugate ulterior.
Zonele se diferențiază după accesul la autostrăzi și după tipul de clienți.
Zona vestică se ajunge rapid de pe A1 și este preferată de centrele de distribuție care deservesc Bucureștiul și vestul țării. Aici se găsesc frecvent hale mari, iar zona are o concentrație ridicată de parcuri logistice.
Este potrivită pentru retail, bunuri de consum și operatori care livrează spre Pitești și Sibiu.
Nordul combină accesul la DN1 cu apropierea de aeroportul Otopeni. Este potrivit pentru transport aerian de marfă, farmaceutică, electronice de valoare mare și distribuție spre Ploiești și Brașov. La limita de nord-est a orașului se află și depozitele de închiriat în Voluntari.
Pentru operațiunile din zona Ploieștiului, poți compara și depozitele de închiriat în Ploiești.
Accesul spre A2 face din est o alegere practică pentru importatorii și exportatorii care folosesc portul Constanța. Halele din această zonă au de obicei curți de manevră generoase, utile pentru fluxurile de containere și pentru camioanele grele.
Sudul și lungul centurii sunt active pentru logistica urbană și pentru unități mixte, cu showroom și depozitare. Accesul rapid la centură ajută la evitarea traficului din centru, mai ales pentru operațiunile care încep dimineața devreme.
Un depozit pentru București poate fi și în afara orașului. Multe firme caută terenuri mai mari și acces mai bun la autostrăzi în localitățile din jur.
Localitățile sunt grupate după direcție și după axa rutieră pe care se află:
Fiecare localitate are condiții de acces proprii. Verifică pentru fiecare clădire distanța reală până la rampă și rutele pentru camioane, nu doar distanța în linie dreaptă.
Bucureștiul are șase sectoare administrative. Pentru depozite, sectorul contează mai puțin decât accesul la centură și la autostrăzi.
Merită totuși verificat înainte de semnare, mai ales dacă operațiunea trebuie să ajungă rapid la clienții din oraș. Zonele de pe axele A1, A2 și DN1 nu urmează granițele sectoarelor.
Înainte de semnare, parcurge cu echipa tehnică și cu cea financiară aceste puncte:
Bucureștiul oferă cea mai mare varietate de spații din țară și cele mai bune legături cu aeroportul și, prin A2, cu portul.
Dacă ai nevoie de contact rapid cu clienții din oraș, de logistică urbană sau de un spațiu ușor de reînchiriat, orașul are avantaje clare. Chiriile sunt, de regulă, mai ridicate în zonele centrale decât în afara lor.
Chiajna, în județul Ilfov, se află pe coridorul vestic, cu acces rapid la A1 și la centură. Pentru aceleași cerințe tehnice, zona poate avea alte costuri.
Timpul real de acces la clienți trebuie însă verificat, nu presupus.
Dacă zona vestică se potrivește mai bine rețelei tale de distribuție, compară spațiile de depozitare din Chiajna cu ofertele din București.
Răspunsuri scurte despre piața depozitelor din capitală.
Centura București (DNCB) este cea mai utilă, pentru că leagă axele și zonele industriale fără să treacă prin centrul orașului.
Verifică însă restricțiile de tonaj și de circulație înainte de a stabili rutele.
Majoritatea halelor moderne de clasă A oferă 10–12 m înălțime liberă. Stocul mai vechi are de obicei înălțimi mai mici.
Pentru raftul înalt trebuie confirmată valoarea reală din documentația clădirii.
Da. Unitățile de logistică urbană sunt disponibile în mai multe zone ale orașului și sunt folosite pentru livrări în aceeași zi, stoc de proximitate și retururi.
Sunt potrivite în special pentru firmele de curierat și e-commerce care au nevoie de acces rapid la clienți.
Aeroportul Henri Coandă este în nordul capitalei, iar nordul este zona cea mai apropiată de el. Dacă transporți marfă aeriană, verifică accesul camioanelor la terminalul de marfă în orele de vârf, pentru că traficul poate influența programul de livrare.
Verifică restricțiile pentru camioane, mai ales noaptea și în zonele rezidențiale, precum și rutele obligatorii de la autostradă până la poartă.
Un depozit bine poziționat pe hartă poate fi totuși greu de atins, dacă ultima porțiune trece prin străzi înguste.
Da, mai ales dacă principalii clienți sunt în afara capitalei. Piața funcționează ca un ansamblu.
Chiajna și Ploiești sunt alternative reale, care pot oferi acces mai bun la anumite axe, în funcție de destinațiile livrărilor. Pentru distribuția spre nord-estul țării, merită verificate și depozitele de închiriat în Iași.
Spre vest, Craiova, reședința județului Dolj, este o alternativă: vezi depozite de închiriat în Craiova. Spre est, pe litoral, Constanța, cel mai mare port maritim al țării, este un alt pol logistic: vezi depozite de închiriat în Constanța.
Răsfoiește ofertele actuale de depozite și spații logistice de închiriat în București pe Depozitinfo.ro, compară parametrii tehnici și condițiile de închiriere și contactează direct proprietarii sau administratorii clădirilor.
Laurentiu Joita
+40 373 761 303
VEZI LISTĂ