Depozite și spații logistice de închiriat în Slobozia – Hub regional între București și Constanța

Prezentare generală

Slobozia are o poziție logistică strategică, fiind situată în centrul Bărăganului, între autostrada A2 și drumul E60 (DN2A).
Această amplasare oferă acces rapid la principalele coridoare de transport din sudul României, facilitând distribuția națională și internațională.
Zona industrială a orașului este într-un proces activ de modernizare, cu depozite noi, hale logistice și centre de distribuție operate de companii locale și internaționale.

• Stoc modern estimat: 300.000–350.000 m²

• Dimensiuni unități: 1.000–30.000 m²

• Chiriași principali: logistică, transport, retail, FMCG, agricultură

Infrastructură și conectivitate

• Rutier: E60 / DN2A, DN21, DN2C

• Autostradă: A2 București–Constanța (25 km)

• Feroviar: nod marfă Slobozia – conexiune directă cu porturile maritime

• Porturi: Cernavodă – 60 km

• Aeroport: București – 110 km

Zone logistice principale

1️⃣ Zona Industrială Vest – DN2A

• Halele 2.000–30.000 m², acces TIR și curți largi

• Potrivite pentru logistică și distribuție regională

2️⃣ DN21 – spre Brăila și Călărași

• Spații 1.500–20.000 m², pentru FMCG, agricultură și e-commerce

3️⃣ DN2C – Amara / Buzău

• Unități 1.000–8.000 m², potrivite pentru producție ușoară și depozitare agricolă

Specificații tehnice

• Înălțime liberă: 8–12 m

• Sarcină pardoseală: 5–6 t/m²

• Acces: rampe, drive-in, curți ≥35 m

• Energie: 400–1.000 kVA

• Securitate: sprinklere, CCTV

• Eficiență: EPC A/B, LED, panouri fotovoltaice

• Digital: WMS, IoT-ready

Tendințe ale pieței

• Extinderea parcurilor industriale pe coridorul A2

• Creștere a cererii pentru spații logistice moderne

• Dezvoltări BTS în zona DN2A și DN21

• Orientare către energie verde și eficiență operațională

• Consolidarea Sloboziei ca hub logistic regional între București și Dobrogea

Recomandări pentru chiriași

• Evaluați accesul la A2 și E60 pentru distribuție rapidă

• Solicitați date ESG și costuri de operare

• Prioritizați halele moderne cu acces TIR 24/7

• Analizați oportunitățile de colaborare cu operatori 3PL locali