Boxe de închiriat

Depozite și spații logistice de închiriat în Mangalia – Hub industrial și portuar în sudul litoralului

Prezentare generală

Mangalia este unul dintre cele mai importante centre industriale și logistice maritime ale României, oferind acces direct la Marea Neagră și proximiate de granița cu Bulgaria.
Orașul găzduiește infrastructură portuară complexă, unități de producție și zone de depozitare potrivite pentru logistică navală, construcții navale, comerț și distribuție regională.

Infrastructură logistică

• Port: Mangalia – terminale cargo și nave comerciale

• Drumuri: DN39 (Constanța – Bulgaria)

• Autostradă: A4 (Constanța – Ovidiu), legătură cu A2

• Căi ferate: linie industrială port – Constanța

• Aeroport: Mihail Kogălniceanu – 70 km

De ce Mangalia pentru logistică și industrie

• Poziție strategică pe litoralul Mării Negre

• Acces direct la port și transport maritim

• Proximitate față de Bulgaria (Vama Veche / Durankulak)

• Costuri logistice competitive

• Forță de muncă locală cu experiență industrială

Zone logistice principale

1️⃣ Port Mangalia / Damen Shipyard

• Depozite 3.000–40.000 m²

• Logistică navală, construcții și componente industriale

2️⃣ Zona DN39 – Sud

• Spații 1.500–10.000 m²

• Distribuție regională și servicii comerciale

3️⃣ Zona Nord / Conexiune Constanța

• Depozite 2.000–20.000 m²

• Logistică rutieră și depozitare FMCG

Specificații tehnice

• Înălțime liberă: 8–12 m

• Sarcină pardoseală: 5 t/m²

• Acces: rampe, drive-in, sprinklere

• Certificare: EPC A / BREEAM Good

• Echipare: LED, fotovoltaice, ventilație industrială

Tendințe ale pieței

• Creștere a interesului pentru spații logistice portuare

• Investiții în zona Damen Mangalia

• Dezvoltări de spații mixte (depozitare + birouri)

• Chirii stabile, ofertă limitată pentru spații mari